Visualisierung
60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Westbalkon
225.000 EUR
Επιφάνεια ca. 51,5 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 225.000 EUR
Πάροχος
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25001249

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1993

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

E

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

E

Τελική κατανάλωση ενέργειας

135,26 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

24.08.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1993

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, guter Ausstattung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden ins Freie einlädt. Der Eingangsbereich führt über einen kleinen Antritt zu einem innenliegenden Badezimmer, einer praktischen Garderobe sowie einem separaten Abstellraum – ideal, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Panoramafenster sorgen hier, wie auch im Schlafzimmer für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Ambiente. Im Durchgang zum Schlafzimmer eröffnet sich zudem ein idealer Platz für ein Home-Office. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Raum für eine komfortable Ankleide – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Ordnung legen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen, trockenen Kellerraum, ein Fahrradraum sowie einen Stellplatz im angrenzenden Duplexparker. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, helle Räume und praktische Details – ein Zuhause zum Wohlfühlen, das aktuell vermietet ist.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, rund 30 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Der Ort mit knapp 5.000 Einwohnern hat bis heute seinen dörflich geprägten Charakter bewahrt und liegt inmitten von Feldern und Grünflächen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Buslinien 25, 29 und 65, die direkte Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen sowie zu U- und S-Bahnstationen herstellen. Von dort ist die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar. Ergänzend gibt es neue Rad- und Fußwege, etwa in Richtung Nieder-Eschbach. Mit dem Auto ist Nieder-Erlenbach über die L 3008 und angrenzende Verbindungsstraßen angebunden. Über die A5 (Anschluss Bad Homburger Kreuz) sowie die A661 erreicht man den Stadtteil ebenfalls schnell, wodurch eine gute Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Rhein-Main-Gebiet besteht.

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Κάτοψη

2. Obergeschoss

60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH

Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Westbalkon

ca. 51,5 m² 2 Δωμάτια 225.000 EUR

Πάροχος
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main