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60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Westbalkon
225.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 51,5 m²
Szobák 2
Vételár 225.000 EUR
Szolgáltató
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

1

ÉPÍTÉS ÉVE

1993

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

135,26 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

24.08.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1993

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, guter Ausstattung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden ins Freie einlädt. Der Eingangsbereich führt über einen kleinen Antritt zu einem innenliegenden Badezimmer, einer praktischen Garderobe sowie einem separaten Abstellraum – ideal, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Panoramafenster sorgen hier, wie auch im Schlafzimmer für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Ambiente. Im Durchgang zum Schlafzimmer eröffnet sich zudem ein idealer Platz für ein Home-Office. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Raum für eine komfortable Ankleide – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Ordnung legen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen, trockenen Kellerraum, ein Fahrradraum sowie einen Stellplatz im angrenzenden Duplexparker. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, helle Räume und praktische Details – ein Zuhause zum Wohlfühlen, das aktuell vermietet ist.

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Helyszínek

Leírás

Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, rund 30 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Der Ort mit knapp 5.000 Einwohnern hat bis heute seinen dörflich geprägten Charakter bewahrt und liegt inmitten von Feldern und Grünflächen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Buslinien 25, 29 und 65, die direkte Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen sowie zu U- und S-Bahnstationen herstellen. Von dort ist die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar. Ergänzend gibt es neue Rad- und Fußwege, etwa in Richtung Nieder-Eschbach. Mit dem Auto ist Nieder-Erlenbach über die L 3008 und angrenzende Verbindungsstraßen angebunden. Über die A5 (Anschluss Bad Homburger Kreuz) sowie die A661 erreicht man den Stadtteil ebenfalls schnell, wodurch eine gute Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Rhein-Main-Gebiet besteht.

Bővebben

Alaprajz

2. Obergeschoss

60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH

Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Westbalkon

ca. 51,5 m² 2 Szobák 225.000 EUR

Szolgáltató
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main