65929 FRANKFURT AM MAIN – HÖCHST
Modernes Reihenendhaus mit sonnigem Dachbalkon, Gründach und Stellplatz
- ca. 141.74 m² Επιφάνεια
- ca. 205 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 735.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26001280
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 50 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2001
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
55,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
11.10.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2001
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Eigentümer haben die Immobilie in den vergangenen Jahren stets mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Auf zwei Vollgeschossen, einem großzügigen Dachstudio sowie im Untergeschoss bietet das Haus viel Raum – ideal für Familien und auch Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten, eigentümergeprägten Nachbarschaft, nahe des Höchster Stadtparks und des weitläufigen Sossenheimer Unterfelds. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum liebevoll angelegten Garten, den Mittelpunkt des Hauses. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort; ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet zwei französische Balkone und einen maßgefertigten Einbauschrank. Bei Bedarf lässt es sich in zwei separate Räume unterteilen. Das zweite Zimmer eignet sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Eine besondere Note setzt das gedämmte und begrünte Pultdach, das den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Darunter befindet sich ein großzügiges Dachstudio mit südwestlich ausgerichtetem Dachbalkon. Dank verschiebbarer Elemente und einer teilweisen Überdachung lässt sich der Außenbereich flexibel gestalten und vielseitig nutzen. Auch das Dachstudio selbst bietet attraktives Entwicklungspotenzial, etwa durch eine Aufteilung in zwei separate Bereiche und die Ergänzung eines Duschbads.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt darüber hinaus über einen Stellplatz in großzügiger Breite direkt am Haus, der das attraktive Angebot ideal ergänzt. Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit schönem Garten, großzügigem Dachbalkon und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor.
Τοποθεσίες: Frankfurt am Main - Höchst
Περιγραφή τοποθεσίας
Frankfurt-Höchst zählt zu den traditionsreichsten und zugleich vielseitigsten Stadtteilen Frankfurts. Die besondere Lage am Main, die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern sowie die gewachsene städtebauliche Struktur verleihen dem Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen entlang des Mains bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Höchst optimal in das Frankfurter Stadtgebiet und das gesamte Rhein-Main-Gebiet eingebunden. Der Bahnhof Frankfurt-Höchst fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet zahlreiche Verbindungen mit S-Bahn und Regionalverkehr. Auch die Frankfurter Innenstadt ist bequem und in kurzer Zeit erreichbar.
Für den Individualverkehr besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung. Über die nahegelegene A66 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt und umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar.
Die Kombination aus historischem Flair, der unmittelbaren Nähe zum Main, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der urbanen Infrastruktur macht Frankfurt-Höchst zu einer attraktiven und abwechslungsreichen Wohnlage mit eigenständigem Charakter.
Χαρακτηριστικά
- Nachhaltig begrüntes Pultdach
- Sicherheitshaustür
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Zweifach verglaste, abschließbare Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Teilüberdachter Dachbalkon mit flexiblen Elementen
- Fernwärmeanlage mit Edelstahlspeicher (neu 11/2021)
- Garten
- Stellplatz in großzügiger Breite
Λοιπές πληροφορίες
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