Δύο πολυκατοικίες στην καρδιά του Nieder-Erlenbach πωλούνται, σε κεντρική τοποθεσία και με ευρύχωρα διαμερίσματα. Το μπροστινό κτίριο κατασκευάστηκε το 1971, ενώ το διπλανό πίσω κτίριο, που χτίστηκε το 1964, ολοκληρώνει το σύνολο. Το ακίνητο προσφέρει συνολική ενοικιαζόμενη επιφάνεια περίπου 321 τ.μ. Το μπροστινό κτίριο διαθέτει διαμερίσματα τριών δωματίων. Εκτός από τα δύο κτίρια, το συγκρότημα περιλαμβάνει ένα γκαράζ και ένα διπλό γκαράζ, καθώς και μια εξωτερική θέση στάθμευσης. Το ακίνητο θερμαίνεται με σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου. Το μπροστινό κτίριο διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο, ενώ οι αποθήκες για το πίσω κτίριο βρίσκονται πάνω από το έδαφος δίπλα στα γκαράζ. Το τρέχον μέσο ενοίκιο είναι περίπου 10,30 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Μια βιτρίνα στο κτίριο είναι επίσης διαθέσιμη προς ενοικίαση στα 80 € ετησίως.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 172.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.