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60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Lakópark, amely elülső és hátsó épületekből áll
800.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 321,26 m²
Földterület ca. 382 m²
Vételár 800.000 EUR
Szolgáltató
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main - Kereskedelmi
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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VP azonosító

25001207

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 3 x Garázs

Építés éve

1971

Jutalék

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiafogyasztás

172,60 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

05.08.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1971

Energiaforrás

Nehéz földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Nieder-Erlenbach szívében két, központi helyen található, tágas apartmanokkal rendelkező többlakásos ház eladó. Az elülső épület 1971-ben épült, míg a szomszédos hátsó épület, amely 1964-ben épült, teszi teljessé az együttest. Az ingatlan teljes bérbeadható területe körülbelül 321 m². Az elülső épületben háromszobás apartmanok találhatók. A két épület mellett a komplexumhoz tartozik egy garázs és egy dupla garázs, valamint egy kültéri parkolóhely. Az ingatlan fűtését gáz központi fűtés biztosítja. Az elülső épülethez teljes pince tartozik, míg a hátsó épület tárolói a föld felett, a garázsok mellett találhatók. A jelenlegi átlagos bérleti díj körülbelül 10,30 euró négyzetméterenként. Az épületben található vitrin is bérelhető évi 80 euróért.

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Helyszínek

Leírás

Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt circa 14 Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 5 Kilometer. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils drei Kilometer entfernt.

Die Auffahrt Frankfurt Nieder-Eschbach an der A661 erreicht man in 15 Minuten. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.

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Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 172.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Lakópark, amely elülső és hátsó épületekből áll

ca. 321,26 m² 800.000 EUR

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  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main