60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Complejo residencial compuesto por edificios delantero y trasero.
- ca. 321,26 m² Superficie habitable
- ca. 382 m² Superficie del terreno
- 800.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25001207
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 3 x Garaje
Año de construcción
1971
Comisión
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Consumo de energía final
172,60 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
05.08.2035
Año de construcción según el certificado energético
1971
Fuente de energía
Gas natural pesado
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se venden dos casas multifamiliares en el corazón de Nieder-Erlenbach, con una ubicación céntrica y amplios apartamentos. El edificio delantero se construyó en 1971, mientras que el edificio trasero adyacente, construido en 1964, completa el conjunto. La propiedad ofrece una superficie total alquilable de aproximadamente 321 m². El edificio delantero cuenta con apartamentos de tres habitaciones. Además de los dos edificios, el complejo incluye un garaje, un garaje doble y una plaza de aparcamiento exterior. La propiedad cuenta con calefacción central de gas. El edificio delantero cuenta con un sótano completo, mientras que los trasteros del edificio trasero se encuentran sobre rasante, junto a los garajes. El alquiler medio actual es de aproximadamente 10,30 € por metro cuadrado. También se puede alquilar una vitrina en el edificio por 80 € al año.
Ubicaciones
Descripción
Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt circa 14 Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 5 Kilometer. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils drei Kilometer entfernt.
Die Auffahrt Frankfurt Nieder-Eschbach an der A661 erreicht man in 15 Minuten. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 172.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Complejo residencial compuesto por edificios delantero y trasero.
ca. 321,26 m² • 800.000 EUR
Proveedor
- von Poll Immobilien GmbH
- Tienda Frankfurt am Main - Comercial
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main