Titelbild
60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH
Complejo residencial compuesto por edificios delantero y trasero.
800.000 EUR
Superficie habitable ca. 321,26 m²
Superficie del terreno ca. 382 m²
Precio de compra 800.000 EUR
Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Frankfurt am Main - Comercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25001207

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 3 x Garaje

Año de construcción

1971

Comisión

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Consumo de energía final

172,60 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

05.08.2035

Año de construcción según el certificado energético

1971

Fuente de energía

Gas natural pesado

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Se venden dos casas multifamiliares en el corazón de Nieder-Erlenbach, con una ubicación céntrica y amplios apartamentos. El edificio delantero se construyó en 1971, mientras que el edificio trasero adyacente, construido en 1964, completa el conjunto. La propiedad ofrece una superficie total alquilable de aproximadamente 321 m². El edificio delantero cuenta con apartamentos de tres habitaciones. Además de los dos edificios, el complejo incluye un garaje, un garaje doble y una plaza de aparcamiento exterior. La propiedad cuenta con calefacción central de gas. El edificio delantero cuenta con un sótano completo, mientras que los trasteros del edificio trasero se encuentran sobre rasante, junto a los garajes. El alquiler medio actual es de aproximadamente 10,30 € por metro cuadrado. También se puede alquilar una vitrina en el edificio por 80 € al año.

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Ubicaciones

Descripción

Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt circa 14 Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 5 Kilometer. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils drei Kilometer entfernt.

Die Auffahrt Frankfurt Nieder-Eschbach an der A661 erreicht man in 15 Minuten. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.

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Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 172.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ERLENBACH

Complejo residencial compuesto por edificios delantero y trasero.

ca. 321,26 m² 800.000 EUR

Proveedor
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  • Tienda Frankfurt am Main - Comercial
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main