Ευρύχωρο σπίτι στο τέλος της βεράντας με 8 υπνοδωμάτια – ιδανικό για την οικογένειά σας!

Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι: Αυτό το εντυπωσιακό σπίτι στο τέλος της βεράντας, χτισμένο το 1994, προσφέρει περίπου 247 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 275 τ.μ., παρέχοντας εξαιρετικό χώρο για μια ποικιλία τρόπων ζωής. Χάρη στην ήσυχη τοποθεσία του στην άκρη της πόλης, συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση στη φύση με την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και άλλες βασικές παροχές. Το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση. Εκτεταμένες εκσυγχρονισμοί πραγματοποιήθηκαν το 2021 και το 2022, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας κουζίνας, μερικής αντικατάστασης δαπέδου και της αντικατάστασης της μπροστινής πόρτας, της γκαραζόπορτας και των φεγγιτών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα έναν επιτυχημένο συνδυασμό άνεσης διαβίωσης, ενεργειακής απόδοσης και σύγχρονου στυλ. Με συνολικά οκτώ υπνοδωμάτια, το σπίτι προσφέρει εξαιρετική ευρυχωρία. Είτε για μια μεγάλη οικογένεια, μια μικτή οικογένεια, διαβίωση πολλών γενεών, είτε για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη - όλα είναι δυνατά εδώ. Τα δύο μπάνια και το πρόσφατα εκσυγχρονισμένο WC επισκεπτών ενισχύουν περαιτέρω τη χαλάρωση στην καθημερινή ζωή, ακόμη και για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι γενναιόδωρα διαμορφωμένος και χαρακτηρίζεται από άφθονο φυσικό φως και ανοιχτή ατμόσφαιρα. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα, που εγκαταστάθηκε το 2022, συνδυάζει τη μοντέρνα λειτουργικότητα με ένα φιλόξενο σχεδιασμό – ιδανική για μαγείρεμα και απόλαυση γευμάτων μαζί. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι η ανακαινισμένη σοφίτα, η οποία δημιουργεί επιπλέον χώρο διαβίωσης – ιδανική ως χώρος για νέους, στούντιο, γραφείο στο σπίτι ή σουίτα επισκεπτών. Τρία μπαλκόνια και μια βεράντα με παρακείμενο κήπο προσφέρουν πολλές ευκαιρίες για να απολαύσετε την ύπαιθρο – είτε για χαλάρωση, παιχνίδι είτε για κοινωνικοποίηση. Το σπίτι θερμαίνεται με τηλεθέρμανση – ενεργειακά αποδοτικό, αξιόπιστο και φιλικό προς το κλίμα. Ένα ευρύχωρο σπίτι με στιβαρή κατασκευή και μοντέρνα αίσθηση – ιδανικό για όσους εκτιμούν τον χώρο, την άνεση και τη μελλοντική προοπτική. Ελάτε να το δείτε μόνοι σας – ανυπομονούμε για το ερώτημά σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.