26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
Υψηλής ποιότητας νέο κτίριο – μοντέρνο διαμέρισμα ισογείου με μεγάλη βεράντα
- ca. 70,92 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 289.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25418100
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Έτος ανακαίνισης
2025
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2024
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική ενεργειακή ζήτηση
18,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
25.08.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2024
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Περιγραφή
Πρώτη κατοικία: Νέα κατασκευή υψηλής ποιότητας – μοντέρνο ισόγειο διαμέρισμα με βεράντα και ευέλικτη κάτοψη (2024/2025). Αυτή η αποκλειστική μόνιμη κατοικία κατασκευάζεται σε ένα κομψό νέο κτίριο με μόνο τρία διαμερίσματα διακοπών – ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο για όσους εκτιμούν την ηρεμία, την ποιότητα και την ατομικότητα. Το να είσαι η πρώτη κατοικία σάς επιτρέπει να σχεδιάσετε το νέο σας σπίτι εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις προσωπικές σας προτιμήσεις. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο και προσφέρει περίπου 71 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένο σε έναν ευρύχωρο, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο, ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα (π.χ. ως γραφείο, δωμάτιο επισκεπτών ή παιδικό δωμάτιο), ένα μπάνιο με φυσικό φως και μια πρακτική αποθήκη. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η ηλιόλουστη βεράντα, η οποία δεν βλέπει στον δρόμο και σας προσφέρει ήλιο και ιδιωτικότητα σχεδόν όλη την ημέρα – ένα ιδανικό μέρος για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο από τον χώρο στάθμευσης. Το νέο κτίριο κατασκευάζεται σύμφωνα με υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και πληροί τις σύγχρονες απαιτήσεις για βιωσιμότητα, αποδοτικότητα και άνεση διαβίωσης – ένα σπίτι που θα διατηρήσει την αξία του.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in Norddeich, einem beliebten Küstenort an der ostfriesischen Nordseeküste, der für seine maritime Atmosphäre, seine Nähe zu den Inseln Norderney und Juist sowie seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl der Strand als auch der Hafen, die Promenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der Fähranleger, der Bahnhof und das Erlebnisbad „Ocean Wave“ befinden sich in angenehmer Nähe. Norddeich ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und bietet mit seinem gesunden Reizklima, der frischen Meeresluft und der naturbelassenen Umgebung eine hohe Lebensund Wohnqualität – ideal für alle, die Erholung, Freizeitwert und Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Χαρακτηριστικά
- Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung in Kombination
- mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause
- ganz nach eigenen Wünschen einrichten möchten.
- · Massive Bauweise: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendfassade
- · Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- · Sicherheitsausstattung: Wohnungseingangstür mit Spion & 3-fach Verriegelung
- · Innenausstattung: Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern,
- · Malervlies an Wänden & Decken
- · Sanitär: Bodengleiche Dusche, wandhängende WC-Anlage
- · Individuelle Bodenbeläge: Gestaltung nach Käuferwunsch
- · Rauchmelder mit VdS-Anerkennung
- · Außenbereich: Gepflasterter Stellplatz, eingesäte Grünflächen
- · Externer Abstellraum vorhande
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
Υψηλής ποιότητας νέο κτίριο – μοντέρνο διαμέρισμα ισογείου με μεγάλη βεράντα
ca. 70,92 m² • 3 Δωμάτια • 289.000 EUR
Πάροχος
- Nils Onken
- Κατάστημα Aurich / Ανατολική Φρισία
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
