26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
Kiváló minőségű új épület – modern földszinti lakás nagy terasszal
- ca. 70,92 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 312.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25418100
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2025
Fürdőszobák
1
Építés éve
2024
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
18,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2024
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Leírás
Első beköltözés: Kiváló minőségű új építésű lakás – modern földszinti lakás terasszal és sokoldalú alaprajzzal (2024/2025). Ez az exkluzív, állandó lakhely egy stílusos új épületben épül, mindössze három nyaralóapartmannal – egy igazán egyedülálló ingatlan azok számára, akik értékelik a nyugalmat, a minőséget és az egyediséget. Első beköltözésként új otthonát teljes mértékben személyes preferenciái szerint alakíthatja ki. A lakás a földszinten található, és körülbelül 71 m² lakóteret kínál, amely egy tágas, nyitott terű nappali és étkező, egy csendes hálószoba, egy rugalmasan használható további szoba (pl. irodaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként), egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség között oszlik meg. Különös vonzerő a napsütötte terasz, amely nem az utcára néz, és szinte egész nap napsütést és magánéletet kínál – ideális hely a szabadtéri kikapcsolódásra. A lakás könnyen megközelíthető a parkolóból. Az új épület magas energiahatékonysági szabványok szerint épül, és megfelel a fenntarthatóság, a hatékonyság és a lakhatási kényelem modern követelményeinek – egy olyan otthon, amely megőrzi értékét.
Helyszínek
Leírás
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in Norddeich, einem beliebten Küstenort an der ostfriesischen Nordseeküste, der für seine maritime Atmosphäre, seine Nähe zu den Inseln Norderney und Juist sowie seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl der Strand als auch der Hafen, die Promenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der Fähranleger, der Bahnhof und das Erlebnisbad „Ocean Wave“ befinden sich in angenehmer Nähe. Norddeich ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und bietet mit seinem gesunden Reizklima, der frischen Meeresluft und der naturbelassenen Umgebung eine hohe Lebensund Wohnqualität – ideal für alle, die Erholung, Freizeitwert und Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Jellemzők
- Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung in Kombination
- mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause
- ganz nach eigenen Wünschen einrichten möchten.
- · Massive Bauweise: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendfassade
- · Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- · Sicherheitsausstattung: Wohnungseingangstür mit Spion & 3-fach Verriegelung
- · Innenausstattung: Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern,
- · Malervlies an Wänden & Decken
- · Sanitär: Bodengleiche Dusche, wandhängende WC-Anlage
- · Individuelle Bodenbeläge: Gestaltung nach Käuferwunsch
- · Rauchmelder mit VdS-Anerkennung
- · Außenbereich: Gepflasterter Stellplatz, eingesäte Grünflächen
- · Externer Abstellraum vorhande
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
Kiváló minőségű új épület – modern földszinti lakás nagy terasszal
ca. 70,92 m² • 3 Szobák • 312.000 EUR
Szolgáltató
- Nils Onken
- Shop Aurich / Kelet-Friesország
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
