26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
Edificio nuevo de alta calidad: moderno apartamento en planta baja con gran terraza.
- ca. 70,92 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 312.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25418100
Tipo de vivienda
Planta baja
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2025
Baños
1
Año de construcción
2024
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
18,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
25.08.2035
Año de construcción según el certificado energético
2024
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Descripción
Primera ocupación: Obra nueva de alta calidad: moderno apartamento en planta baja con terraza y distribución versátil (2024/2025). Esta exclusiva residencia permanente se construye en un elegante edificio de nueva construcción con solo tres apartamentos vacacionales: una propiedad verdaderamente única para quienes valoran la tranquilidad, la calidad y la individualidad. Al ser la primera ocupación, le permite diseñar su nuevo hogar completamente a su gusto. El apartamento se encuentra en la planta baja y ofrece aproximadamente 71 m² de espacio habitable, distribuidos en un amplio salón-comedor de planta abierta, un tranquilo dormitorio, una habitación adicional con múltiples usos (por ejemplo, como despacho, habitación de invitados o habitación infantil), un baño con luz natural y un práctico trastero. Destaca especialmente la soleada terraza, que no da a la calle y ofrece sol y privacidad durante casi todo el día, un lugar ideal para relajarse al aire libre. El apartamento es fácilmente accesible desde el aparcamiento. El nuevo edificio se está construyendo con altos estándares de eficiencia energética y cumple con los requisitos modernos de sostenibilidad, eficiencia y confort: una vivienda que conservará su valor.
Ubicaciones
Descripción
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in Norddeich, einem beliebten Küstenort an der ostfriesischen Nordseeküste, der für seine maritime Atmosphäre, seine Nähe zu den Inseln Norderney und Juist sowie seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl der Strand als auch der Hafen, die Promenade sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der Fähranleger, der Bahnhof und das Erlebnisbad „Ocean Wave“ befinden sich in angenehmer Nähe. Norddeich ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und bietet mit seinem gesunden Reizklima, der frischen Meeresluft und der naturbelassenen Umgebung eine hohe Lebensund Wohnqualität – ideal für alle, die Erholung, Freizeitwert und Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Características
- Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung in Kombination
- mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause
- ganz nach eigenen Wünschen einrichten möchten.
- · Massive Bauweise: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendfassade
- · Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- · Sicherheitsausstattung: Wohnungseingangstür mit Spion & 3-fach Verriegelung
- · Innenausstattung: Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern,
- · Malervlies an Wänden & Decken
- · Sanitär: Bodengleiche Dusche, wandhängende WC-Anlage
- · Individuelle Bodenbeläge: Gestaltung nach Käuferwunsch
- · Rauchmelder mit VdS-Anerkennung
- · Außenbereich: Gepflasterter Stellplatz, eingesäte Grünflächen
- · Externer Abstellraum vorhande
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
26506 NORDEN / NORDDEICH – NORDEN
Edificio nuevo de alta calidad: moderno apartamento en planta baja con gran terraza.
ca. 70,92 m² • 3 Habitaciones • 312.000 EUR
Proveedor
- Nils Onken
- Tienda Aurich / Frisia Oriental
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
