Neues Quartier mit Gewerbeflächen

Auf einem ca. 35 Hektar großen Areal entsteht ein modernes Quartier mit insgesamt 62 neuen Wohneinheiten sowie rund 8.000 m² Gewerbefläche. Ziel der Stadtentwicklung ist eine lebendige Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Kleingewerbe und Büros – ideal für die Ansiedlung zukunftsorientierter Unternehmen.

In Zusammenarbeit mit dem Bauträger bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Gewerbegrundstück zu erwerben. Die Erschließung des Areals läuft bereits und die Bauarbeiten sollen im Herbst starten.

Auf dem Grundstück kann ein gewerbliches Gebäude mit Flachdach auf bis zu drei Vollgeschossen errichtet werden. Die Grundfläche beträgt ca. 3.544 m², die maximale Geschossfläche ca. 10.632 m². Geplant sind moderne Bürogebäude sowie ein dreigeschossiges Geschäftsgebäude mit Tiefgarage im Untergeschoss. Im Erdgeschoss ist die Nutzung für Einzelhandel vorgesehen.

Die Kubatur der Gebäude ist bereits weitestgehend festgelegt, jedoch haben Sie die Möglichkeit, die Gebäudeplanung und Flächenaufteilung individuell zu gestalten.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das erschlossene Grundstück – ohne Baugenehmigung und Planung. Die bisherigen Vorgespräche mit dem Bauamt verliefen positiv und eröffnen eine solide Grundlage für Ihre Projekte.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück in einem aufstrebenden Quartier! Für weitere Details und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.