99098 ERFURT / URBICH – URBICH
Interessante proprietà commerciale - completamente sviluppata!
- ca. 3.960 m² Superficie del terreno
- 1.150.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25478926
Tipo di casa
Trama
Compenso di mediazione
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
Nuovo quartiere commerciale: un quartiere moderno con un totale di 62 nuove unità residenziali e circa 8.000 m² di spazi commerciali è in fase di sviluppo su un sito di circa 35 ettari. Lo sviluppo urbano mira a creare un vivace mix di residenziale, commerciale, piccole imprese e uffici, ideale per attrarre aziende lungimiranti. In collaborazione con lo sviluppatore, vi offriamo l'opportunità di acquisire un interessante immobile commerciale. Lo sviluppo del sito è già in corso e l'inizio dei lavori è previsto per l'autunno. Sulla proprietà è possibile costruire un edificio commerciale con tetto piano fino a tre piani. La superficie coperta è di circa 3.544 m² e la superficie massima è di circa 10.632 m². I progetti includono moderni edifici per uffici e un edificio commerciale di tre piani con parcheggio sotterraneo. Il piano terra è destinato a uso commerciale. I volumi edificabili sono in gran parte fissi, ma è possibile personalizzare il progetto e la planimetria dell'edificio. Il prezzo di acquisto indicato si riferisce al lotto di terreno edificato, esclusi permesso di costruire e pianificazione. I colloqui iniziali con l'autorità edilizia sono stati positivi e forniscono una solida base per i vostri progetti. Assicuratevi subito il vostro terreno in un quartiere in forte espansione! Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e una consulenza personalizzata.
Posizione
Descrizione
Urbich liegt nur etwa fünf Kilometer südöstlich der Erfurter Altstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt. Umgeben von den Ortsteilen Dittelstedt, Linderbach, Büßleben und Niedernissa, überzeugt Urbich durch seine verkehrsgünstige Lage.
Dank der nahegelegenen Konrad-Adenauer-Straße (Erfurter Osttangente) sind sowohl die Bundesstraße 7 im Norden als auch die Autobahn A4 im Süden schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen gelangen Sie bequem nach Büßleben, Niedernissa oder direkt in die Innenstadt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal: Die Stadtbuslinien 51 und 60 sowie der Regiobus 155 sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Erfurter Verkehrsnetz. Urbich ist somit perfekt für alle, die Stadtnähe und ländliche Ruhe verbinden möchten.
Caratteristiche
- + Gewerbegrundstück ca. 3.500 m²
- + Kapitalanlage
- + sehr gute Verkehrsanbindung
Altre informazioni
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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99098 ERFURT / URBICH – URBICH
Interessante proprietà commerciale - completamente sviluppata!
ca. 3.960 m² • 1.150.000 EUR
Fornitore
- Daniel Hellmuth
- Shop Erfurt – Commercial
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt