Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με χολ και μεγάλο οικόπεδο

Αυτό το καλοδιατηρημένο ακίνητο είναι μια διώροφη κατοικία με περίπου 260 τ.μ. χώρου διαβίωσης, η οποία έχει ανακαινιστεί τακτικά τα τελευταία χρόνια και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Μπαίνοντας στο διάδρομο και τη σκάλα στο ισόγειο, θα βρείτε το πρόσφατα ανακαινισμένο WC επισκεπτών και τις σκάλες που οδηγούν στο πρώτο διαμέρισμα στον επάνω όροφο. Εδώ θα βρείτε δύο παιδικά δωμάτια, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο με μπανιέρα και την κουζίνα. Ο διάδρομος οδηγεί στην ανακαινισμένη σοφίτα, η οποία διαθέτει ανοιχτό σχεδιασμό, επιτρέποντάς σας να απελευθερώσετε τη δημιουργικότητά σας. Υπάρχει επίσης ένα μπάνιο που ανακαινίστηκε το 2019 σε αυτόν τον όροφο. Πίσω στον επάνω όροφο, θα βρείτε το δεύτερο διαμέρισμα, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2014. Όλα εδώ είναι σχεδιασμένα για άνεση. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας διαθέτει άφθονο ξύλο και μπορεί να θερμανθεί τις κρύες μέρες με ξυλόσομπα, παρέχοντας ζεστή ζεστασιά. Οι σκάλες στο σαλόνι οδηγούν στη σοφίτα, όπου τα εκτεθειμένα δοκάρια της οροφής δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Εδώ θα βρείτε την κύρια κρεβατοκάμαρα με γκαρνταρόμπα και το ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και πολύ μεγάλη καμπίνα ντους. Ένα από τα highlights του σπιτιού είναι η βεράντα περίπου 90 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 20 τ.μ. είναι καλυμμένα. Εδώ μπορείτε να χαλαρώσετε με ηρεμία, να κάνετε μπάρμπεκιου ή απλώς να απολαύσετε τον ήλιο. Αυτή η βεράντα είναι χτισμένη πάνω από το στέγαστρο αυτοκινήτου, το οποίο μπορεί να φιλοξενήσει τρία οχήματα. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν χρησιμοποιήσει το ισόγειο για αποθήκευση και εργαστήριο, αλλά θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε διαμέρισμα. Επιπλέον, υπάρχει μια αίθουσα περίπου 360 τ.μ. στο ακίνητο, η οποία χρησιμοποιούνταν ως παντοπωλείο, αλλά θα μπορούσε εύκολα να χρησιμοποιηθεί για κάτι εντελώς διαφορετικό. Θέσεις στάθμευσης και ένας μικρός κήπος είναι διαθέσιμοι στο οικόπεδο περίπου 1900 τ.μ. Εάν αυτό το ακίνητο σας έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.