Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten und kleinem Teich

Weitläufiges Einfamilienhaus mit Kaminofen, Gartenbrunnen und kleinem Teich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.694 m². Die Immobilie überzeugt mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen für den täglichen Komfort bereit. Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2025 und sorgt effizient für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Ergänzend dazu bietet der Kaminofen im Wohnzimmer an kühlen Tagen eine zusätzliche Heizmöglichkeit sowie eine besondere Atmosphäre, zusätzlich schafft eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Flur angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer ermöglichen viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie freundliche Raumsituation. Der Wohnbereich überzeugt zudem mit einem integrierten Essbereich, welcher zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss sorgen Rollläden aus Kunststoff für Privatsphäre und zusätzlichen Schutz. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Stauraum. Das Wannenbad mit Fußbodenheizung befindet sich im Dachgeschoss, sodass die Schlafräume und das Bad komfortabel auf dieser Ebene angeordnet sind. Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und verfügt über verschiedene Ausstattungsmerkmale. Ein Brunnen im Garten ist vorhanden, was insbesondere in den Sommermonaten die Bewässerung unterstützt. Ein kleiner Gartenteich lädt zum Beobachten der Natur ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Schutz bei unterschiedlichen Wetterbedingungen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein freier Stellplatz für ein Auto zur Verfügung. Die Giebelseite des Hauses wurde im Jahr 2015 mit Schieferplatten versehen, was sich vorteilhaft auf den Schutz der Bausubstanz auswirkt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen und erfüllt alle wichtigen Anforderungen an ein komfortables Wohnen. Das Gebäude befindet sich somit in einem gepflegten Zustand . Modernisierungsmaßnahmen wie die neue Heizungsanlage wurden im Jahr 2025 vorgenommen, sodass zukünftiger Investitionsbedarf eingeschränkt ist. Das Haus spricht besonders Interessenten an, die Wert auf gepflegte Substanz, modernes Heizen und großzügige Außenflächen legen. Das Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, solide Bauweise und moderne Haustechnik legen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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