Ευρύχωρη διώροφη κατοικία με μεγάλο οικόπεδο σε φυσικό περιβάλλον

Αυτό το στιβαρά χτισμένο σπίτι, κατασκευασμένο γύρω στο 1974 με πλήρες υπόγειο, προσφέρει ευέλικτες επιλογές διαβίωσης. Αποτελείται από δύο διαμερίσματα που μπορούν να συνδυαστούν σε μία ευρύχωρη μονάδα, εάν το επιθυμείτε, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες, διαβίωση πολλών γενεών ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με ένα ευρύχωρο χολ εισόδου που διαθέτει βεστιάριο και τουαλέτα επισκεπτών. Από εδώ, ένας διάδρομος οδηγεί στην ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα και σε ένα φωτεινό, γενναιόδωρο μπάνιο εξοπλισμένο με ντους και μπανιέρα. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο εντυπωσιακός χώρος καθιστικού, με εξαιρετικά ύψη οροφής έως και 5,60 μέτρα και ένα άνετο τζάκι. Η διπλανή τραπεζαρία και η ευρύχωρη κουζίνα σας προσκαλούν να διασκεδάσετε. Μια ανοιχτή σκάλα οδηγεί στην γκαλερί, η οποία είναι ιδανική ως χώρος εργασίας, γωνιά ανάγνωσης ή ιδιωτικό καταφύγιο. Τόσο το σαλόνι όσο και η τραπεζαρία ανοίγουν στην ηλιόλουστη βεράντα με νότιο προσανατολισμό και στον μεγάλο κήπο. Η θέα εκτείνεται στην ανοιχτή εξοχή - ένα υπέροχο μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε την ύπαιθρο. Το δεύτερο διαμέρισμα βρίσκεται στον επάνω όροφο, προσβάσιμο μέσω ενός διαδρόμου με τουαλέτα επισκεπτών. Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα με παρακείμενο χώρο γκαρνταρόμπας και ένα μοντέρνο ντους. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας/κουζίνας στην πλευρά του κήπου βλέπει προς το νότο και προσφέρει πρόσβαση στο ηλιόλουστο μπαλκόνι. Εδώ μπορείτε να χαλαρώσετε και να απολαύσετε φανταστική θέα στο γύρω πράσινο. Το υπόγειο προσφέρει ένα ευρύχωρο δωμάτιο για χόμπι, ένα βοηθητικό δωμάτιο, το λεβητοστάσιο και αποθήκες. Επιπλέον, υπάρχει ένα άνετα επιπλωμένο διαμέρισμα με δικό του ντους - ιδανικό για επισκέπτες ή ως ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι. Ένα πολύ μεγάλο γκαράζ ολοκληρώνει το ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 320.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.