Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι! Αυτή η στιβαρά χτισμένη μονοκατοικία εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή της, τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά της και ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 753 τ.μ. – ένα τέλειο καταφύγιο για οικογένειες ή ζευγάρια. Το σπίτι αποτελείται από τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια και προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές επιλογές σχεδιασμού. Η ανοιχτή κουζίνα με εντοιχισμένες μονάδες σας προσκαλεί να μαγειρέψετε και να απολαύσετε γεύματα μαζί. Ένα WC επισκεπτών προσφέρει επιπλέον άνεση, ενώ το μπάνιο με ντους και μπανιέρα προσφέρει ένα χαλαρωτικό καταφύγιο. Ο σύγχρονος λέβητας συμπύκνωσης του 2008 εξασφαλίζει αποτελεσματική θέρμανση του σπιτιού. Επιπλέον, μια νέα αντλία κυκλοφορίας εγκαταστάθηκε το 2025 και ελέγχθηκαν όλα τα καλοριφέρ και οι βαλβίδες θέρμανσης – εξασφαλίζοντας ένα άνετο εσωτερικό κλίμα όλο το χρόνο. Τα ηλεκτρικά ρολά με χρονοδιακόπτες προσφέρουν όχι μόνο άνεση αλλά και ασφάλεια. Εκτός από το θερμαινόμενο υπόγειο με δύο δωμάτια κατάλληλα για χώρο διαβίωσης, το οποίο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο για χόμπι ή αποθηκευτικός χώρος, το σπίτι διαθέτει ένα πρακτικό υπόγειο γκαράζ – διατηρώντας το όχημά σας προστατευμένο ακόμα και το χειμώνα. Η σκεπαστή βεράντα, περίπου 14 τ.μ., σας προσκαλεί να περάσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους, ενώ ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος με το δικό του πηγάδι και το ενσωματωμένο σύστημα άρδευσης εξασφαλίζει εύκολη συντήρηση. Ένα επιπλέον μεταλλικό υπόστεγο παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για εργαλεία κήπου και ποδήλατα. Για επιπλέον ηρεμία, το εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Απολαύστε ένα ήσυχο και ασφαλές σπίτι που προσφέρει άνεση και βελτιώνει την ποιότητα ζωής σας. Ζήστε μόνοι σας αυτή την εξαιρετική μονοκατοικία και αφήστε τη γοητεία της να σας συνεπάρει. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε σήμερα!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.