Üdvözöljük új otthonában! Ez a masszívan épült családi ház lenyűgözi Önt átgondolt elrendezésével, magas minőségű berendezéseivel és a körülbelül 753 m²-es nagyméretű telekkel – tökéletes pihenőhely családok vagy párok számára. A ház négy tágas szobából áll, és rengeteg helyet kínál az egyéni kialakítási lehetőségeknek. A beépített szekrényekkel ellátott nyitott konyha közös főzésre és étkezésre csábít. A vendég-WC további kényelmet biztosít, míg a zuhanyzós és kádas fürdőszoba pihentető menedéket kínál. A 2008-as modern kondenzációs kazán biztosítja a ház hatékony fűtését. Ezenkívül 2025-ben új keringető szivattyút szereltek be, és az összes radiátort és fűtési szelepet ellenőrizték – így egész évben kellemes beltéri klímát biztosítanak. Az időzítővel ellátott elektromos redőnyök nemcsak kényelmet, hanem biztonságot is nyújtanak. A fűtött pince mellett, amelyben két lakótérként is alkalmas szoba található, amely hobbiszobaként vagy tárolóhelyiségként is használható, a ház egy praktikus mélygarázst is kínál – így járműve télen is védve van. A körülbelül 14 m²-es fedett terasz pihentető órákat kínál a szabadban, míg a szépen parkosított kert saját kúttal és integrált öntözőrendszerrel biztosítja a könnyű karbantartást. Egy további fémtároló további tárolóhelyet biztosít kerti szerszámoknak és kerékpároknak. A fokozott nyugalom érdekében a beépített riasztórendszer extra biztonságot nyújt. Élvezze a békés és biztonságos otthont, amely kényelmet nyújt és javítja életminőségét. Tapasztalja meg saját szemével ezt a kivételes családi házat, és hagyja, hogy varázsa magával ragadja. Egyeztessen időpontot megtekintésre még ma!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.