Αυτή η φιλόξενη μονοκατοικία, χτισμένη το 1965, προσφέρει περίπου 98 τ.μ. χώρου διαβίωσης με λειτουργική διαρρύθμιση και ευέλικτες επιλογές χρήσης. Με μέγεθος οικοπέδου περίπου 212 τ.μ., έχετε άφθονο χώρο για ένα ιδιωτικό καταφύγιο περιτριγυρισμένο από πράσινο, καθώς και όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε για την καθημερινή ζωή. Η ήσυχη κατοικημένη περιοχή διαθέτει μια ευχάριστη γειτονιά και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Το σπίτι διαθέτει συνολικά τέσσερα δωμάτια με καλές αναλογίες, συμπεριλαμβανομένων τριών ξεχωριστών υπνοδωματίων που βρίσκονται στον επάνω όροφο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε ένα μπάνιο με ντους, πλήρως εκσυγχρονισμένο το 2016. Ένα WC επισκεπτών στο ισόγειο ολοκληρώνει την προσφορά - βολικό για τους επισκέπτες και την καθημερινή οικογενειακή ζωή. Ο φιλόξενος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Εδώ, η μοντέρνα οροφή Plameco με ενσωματωμένα σποτ δημιουργεί μια ατμοσφαιρική ατμόσφαιρα, ιδανική για να περάσετε χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν φυσικό φως και μια ευχάριστη θέα στη βεράντα και τον καλοδιατηρημένο κήπο. Μια τέντα, που εγκαταστάθηκε το 2000, παρέχει ευχάριστη σκιά τις ηλιόλουστες μέρες. Η ξεχωριστή εντοιχισμένη κουζίνα είναι λειτουργικά εξοπλισμένη και προσφέρει άφθονο χώρο εργασίας και αποθήκευσης. Μια αποθήκη στον επάνω όροφο επιτρέπει την πρόσθετη οργάνωση της καθημερινής ζωής. Από το 2000, πολλά στοιχεία έχουν ανανεωθεί στο πλαίσιο των συνεχιζόμενων εργασιών συντήρησης και εκσυγχρονισμού: Τα παράθυρα που βλέπουν στον δρόμο και η μπροστινή πόρτα αντικαταστάθηκαν το 2011, και η πρόσοψη ανακαινίστηκε και εγκαταστάθηκε μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα το 2010. Η μόνωση της στέγης και της σοφίτας ανακαινίστηκαν το 2000, όπως και ο καυστήρας θέρμανσης. Πιο πρόσφατα, το 2024, η βεράντα τοποθετήθηκε με μια νέα, τριπλή τζαμαρία - ένα περαιτέρω βήμα προς την ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια, χειροκίνητα στόρια, μπαλκόνι και ξεχωριστό γκαράζ, το οποίο αποκτήθηκε μέσω συνιδιοκτησίας. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύστημα θέρμανσης πετρελαίου, το οποίο μπορεί να συμπληρωθεί από ένα επιπλέον σύστημα θέρμανσης αερίου. Η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων ανταποκρίνεται σε ένα σταθερό πρότυπο και παρέχει μια αξιόπιστη βάση - ωστόσο, οι ανακαινίσεις θα πρέπει να προγραμματιστούν για να αξιοποιήσουν πλήρως τις δυνατότητες αυτού του σπιτιού και να υλοποιήσουν τις ατομικές σας ιδέες για διαβίωση και άνεση. Όποιος αναζητά ένα ακίνητο με δυνατότητες ανάπτυξης που συνδυάζει την επιθυμία για ασφάλεια σε μια ήσυχη τοποθεσία με μια λειτουργική κάτοψη, θα το βρει μια αξιόλογη επένδυση. Ο συνδυασμός μιας καθιερωμένης γειτονιάς, ενός ιδιωτικού κήπου και μιας πρακτικής διαρρύθμισης δίνει σε αυτό το σπίτι με τη δική του ειδυλλιακή γοητεία και σας προσκαλεί σε μια προσωπική επίσκεψη. Μη διστάσετε να κλείσετε ένα ραντεβού – ανακαλύψτε μόνοι σας πώς μπορείτε να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.29 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.