Καλώς ορίσατε σε αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα σε μια περιζήτητη τοποθεσία στην πόλη κοντά στην Savignyplatz! Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άφθονες δυνατότητες για ατομικό σχεδιασμό. Βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, διαθέτει περίπου 82 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και τρία δωμάτια. Αυτό παρέχει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη μια ιδανική βάση για να υλοποιήσει σύγχρονες ιδέες διαβίωσης σύμφωνα με το δικό του όραμα. Τα ψηλά ταβάνια δημιουργούν μια ευχάριστα ευρύχωρη αίσθηση και προσδίδουν στο διαμέρισμα έναν εκλεπτυσμένο χαρακτήρα. Η κάτοψη εντυπωσιάζει με τη σαφή διαρρύθμισή της: όλα τα δωμάτια είναι εύκολα προσβάσιμα από το κεντρικό διάδρομο. Το φωτεινό σαλόνι, χάρη στον προσανατολισμό του προς έναν ήσυχο παράδρομο, πλημμυρίζει από φυσικό φως και έχει μια πολύ φιλόξενη ατμόσφαιρα. Δύο επιπλέον δωμάτια προσφέρουν ευέλικτες επιλογές χρήσης, είτε ως υπνοδωμάτια, γραφεία είτε ως δωμάτια επισκεπτών. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και διαθέτει παράθυρο, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και αερισμό. Εδώ μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την υπάρχουσα εντοιχισμένη κουζίνα ή να εγκαταστήσετε μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα σύμφωνα με τις δικές σας προδιαγραφές - οι συνδέσεις και ο χώρος στο δάπεδο προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για αυτό. Το μπάνιο είναι σχεδιασμένο με γούστο, ευρύχωρο και εξοπλισμένο με μπανιέρα και παράθυρο. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει στους αγοραστές πλήρη ελευθερία όσον αφορά την επίπλωση και το σχεδιασμό. Η εξαιρετική τοποθεσία είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: η δημοφιλής Savignyplatz απέχει λίγα μόλις βήματα. Αυτό παρέχει εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η ζωντανή γειτονιά συνδυάζει την αστική ζωή με μια μεγάλη ποικιλία επιλογών αναψυχής και ψυχαγωγίας ακριβώς στην πόρτα σας. Ένα υπόγειο διαμέρισμα προσφέρει επιπλέον άνεση και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι καλοδιατηρημένοι. Είτε πρόκειται για νέο σπίτι για ζευγάρια, μικρές οικογένειες, είτε για ένα κομψό διαμέρισμα πόλης - αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων. Επωφεληθείτε από τις δυνατότητες αυτού του όμορφου διαμερίσματος για να δημιουργήσετε τη δική σας ατομική ιδέα διαβίωσης κοντά στην Savignyplatz. Σας ενθαρρύνουμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε αυτό το ελκυστικό ακίνητο σε κεντρική τοποθεσία για εσάς.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.