14129 BERLIN – ZEHLENDORF
Σπάνιο εύρημα: Όμορφο ακίνητο με υπάρχοντα κτίρια σε πολύ καλή τοποθεσία κοντά στο Schlachtensee - μόλις 850 μ. από τη λίμνη!
- ca. 635 m² Έκταση γης
- 990.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25213023
Τύπος σπιτιού
Οικόπεδο
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται οικόπεδο έκτασης περίπου 635 τ.μ. σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Βερολίνου - στην ειδυλλιακή περιοχή Schlachtensee, μόλις 850 μέτρα από τη λίμνη. Το οικόπεδο προσφέρει ποικίλες δυνατότητες για υψηλής ποιότητας νέες κατασκευές ή για ολοκληρωμένη ανακαίνιση του υπάρχοντος κτιρίου. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της περιοχής που καλύπτεται από το σχέδιο ανάπτυξης X-B2e σε μια γενική οικιστική περιοχή με ανοιχτή ανάπτυξη. Ο συντελεστής κάλυψης εδάφους (GRZ) είναι 0,2. Δεν προσδιορίζεται συντελεστής επιφάνειας δαπέδου (GFZ). Το υπάρχον κτίριο χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση. Επομένως, αυτό το ελκυστικό οικόπεδο θα προσελκύσει κυρίως αγοραστές που σχεδιάζουν μια νέα κατασκευή σε μια αποκλειστική τοποθεσία. Αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να αποκτήσετε ένα σπίτι σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Βερολίνου. Επικοινωνήστε μαζί μας - θα χαρούμε να σας δείξουμε το οικόπεδο κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής και λεπτομερούς επίσκεψης!
Τοποθεσίες: Berlin - Zehlendorf
Περιγραφή τοποθεσίας
Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer beliebten, von Bäumen gesäumten, repräsentativen Wohnstraße im gemütlichen Zentrum von Schlachtensee, einer Villenkolonie aus der Jahrhundertwende. Verschiedene kleine und größere Geschäfte, Restaurants, Cafés und der kleine Marktplatz befinden sich fußläufig "direkt um die Ecke". Auch der S-Bahnhof Schlachtensee (S1) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus fährt die S-Bahn in etwa 25 bis 30 Minuten zum Potsdamer Platz bzw. zum Brandenburger Tor. Den Mexikoplatz, einen der schönsten Plätze Berlins, erreichen Sie nach einem Spaziergang durch die hübschen Wohnstraßen des Viertels. Dort finden Sie weitere kleine Läden, Cafés, Restaurants und den sehenswerten Jugendstil-Bahnhof der Linie S 1.
Der nahe gelegene Grunewald und die Seen versprechen einen hohen Erholungswert. Besonders der idyllische Schlachtensee - nur ein paar Gehminuten entfernt - ist sehr beliebt bei Spaziergängern und Joggern. Im Sommer kann man in dem klaren Wasser sehr schön baden; der See hat Trinkwasserqualität. Der große Wannsee bietet neben dem bekannten Strandbad Wannsee vielfältige Wassersportmöglichkeiten.
Die Johannes-Tews-Grundschule und das renommierte Werner-von-Siemens-Gymnasium sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für die kleineren Kinder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe.
Als ideal ist die Gesundheitsversorgung vor Ort zu bezeichnen: Ein modernes Ärztehaus mit Praxen diverser Fachrichtungen sowie mehrere Physiotherapie-Praxen befinden sich etwa 700 m entfernt. Das renommierte St. Hubertus-Krankenhaus finden Sie in fußläufiger Nähe.
Die AVUS A115 ist über die Auffahrt Spanische Allee zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und in die Innenstadtbereiche. Der Flughafen Berlin-Brandenburg erreichen Sie mit dem Auto nach etwa 40 Minuten.
Χαρακτηριστικά
- Grundstücksgröße: 635 m²
- Sanierungsbedürftiger Altbau (87,86 m² Wohnfläche zuzüglich Teilkeller) auf dem Grundstück.
- GRZ: 0,2
- GFZ: Nicht festgelegt
- Bebauungsplan Nr. X-B2e
- Rechteckiger Schnitt des Grundstücks
- Maximal 2 Vollgeschosse plus Mezzanine-Geschoss bzw. Dachausbau (Satteldach) möglich.
Λοιπές πληροφορίες
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14129 BERLIN – ZEHLENDORF
Σπάνιο εύρημα: Όμορφο ακίνητο με υπάρχοντα κτίρια σε πολύ καλή τοποθεσία κοντά στο Schlachtensee - μόλις 850 μ. από τη λίμνη!ca. 635 m² • 990.000 EUR
Πάροχος
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Κατάστημα Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin
