Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Die im Jahr 2012 errichtete Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Die großzügige Raumaufteilung, eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern und zahlreiche Fensterflächen schaffen ein helles und weitläufiges Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direkter Verbindung zur offenen Küche. Die hochwertige Einbauküche von Küchenwerk ist mit Geräten von Miele ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie umfangreichen Stauraum. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet mit ca. 11 m² ausreichend Raum für eine Sitzgruppe oder eine individuelle Begrünung.

Der Grundriss ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte. Aktuell wird eines der Zimmer als Schlafzimmer genutzt. Zwei weitere Räume können je nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne und WC mit Bidet-Funktion ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Glasdusche und bietet zugleich Platz für Waschmaschine und Trockner. Die vorhandenen Geräte von Miele sind bereits integriert.

Parkettböden und eine Fußbodenheizung schaffen in den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster unterstützen den Wärme- und Schallschutz. Sicherheitsbeschläge an den Fenstern, eine Alarmanlage, ein eingebauter Wertschutzschrank sowie die Lage im Erdgeschoss ergänzen das durchdachte Sicherheitskonzept.

Ein maßgefertigter Einbauschrank von Hülsta im Schlafzimmer bietet großzügigen Stauraum. Galerie- und Gardinenschienen ermöglichen eine flexible und zugleich elegante Gestaltung der Räume.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 45.000 Euro zu erwerben.

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