Αυτό το φωτεινό και ευέλικτο διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο κτίριο που κατασκευάστηκε το 2000 και αποτελείται από συνολικά έξι μονάδες. Το διαμέρισμα μετατράπηκε σε εμπορική χρήση το 2008, αλλά μπορεί εύκολα να μετατραπεί ξανά σε οικιστική χρήση. Ο γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης, περίπου 58 τετραγωνικών μέτρων, χωρίζεται σε δύο δωμάτια, ένα μπάνιο με ντους και ένα μικρό διάδρομο. Η τελευταία ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2008, μετά την ανακαίνιση της μονάδας από ιδιωτική σε εμπορική. Αυτό περιελάμβανε επανασοβατίσματα, νέα πλακάκια δαπέδου και ανακαίνιση μπάνιου. Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους κήπου στο ευρύχωρο ακίνητο, οι οποίοι ανήκουν από κοινού στους ιδιοκτήτες του κτιρίου. Διατίθεται επίσης χώρος στάθμευσης ποδηλάτων. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση και η αντλία θερμότητας αέρα (εγκατεστημένη το 2006) πληροί όλες τις απαιτήσεις του νέου γερμανικού νόμου περί ενέργειας κτιρίων. Τα παράθυρα του διαμερίσματος είναι εξοπλισμένα με ρολά, εξασφαλίζοντας ένα άνετο εσωτερικό κλίμα ακόμα και τις ζεστές μέρες. Μια θέση στάθμευσης ακριβώς μπροστά από την είσοδο περιλαμβάνεται στην τιμή. Έως και δύο επιπλέον θέσεις στάθμευσης μπορούν να ενοικιαστούν κατόπιν αιτήματος. Λόγω της δυνατότητας εμπορικής χρήσης του, το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο ως επένδυση και προσφέρει την ευελιξία να μετακομίσετε στο διαμέρισμα αργότερα, εάν το επιθυμείτε. Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη μαζί σας και είμαστε διαθέσιμοι για οποιεσδήποτε περαιτέρω ερωτήσεις.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 53.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.