64385 REICHELSHEIM / BEERFURTH
Γωνιακό μπανγκαλόου με ένα γιγάντιο οικόπεδο!
- ca. 217 m² Επιφάνεια
- ca. 2.914 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 468.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25133817
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 135 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1956
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
538,73 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
29.05.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1956
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το όμορφο μπανγκαλόου σε σχήμα L στο Beerfurth χτίστηκε το 1956 με στιβαρές κατασκευαστικές μεθόδους σε οικόπεδο 2.914 τ.μ. σε μια ήσυχη, απομονωμένη τοποθεσία και επεκτάθηκε τη δεκαετία του 1960. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 217 τ.μ., εκτείνεται σε έξι δωμάτια στο ισόγειο. Το σαλόνι πλημμυρίζει από φυσικό φως μέσω πολυάριθμων παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή και διαθέτει μια υπέροχη ξυλόσομπα για μια ζεστή ατμόσφαιρα. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση σε μία από τις βεράντες και τον μεγάλο κήπο. Η τραπεζαρία οδηγεί στην ευρύχωρη κουζίνα με ένα πρακτικό ντουλάπι. Εκτός από τα τρία υπνοδωμάτια, υπάρχει ένα μπάνιο με φυσικό φως και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Το σπίτι διαθέτει ένα μερικό υπόγειο, το οποίο, εκτός από το λεβητοστάσιο, προσφέρει διάφορους αποθηκευτικούς χώρους. Ο εκτεταμένος κήπος προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων χρήσης. Τα όνειρά σας για διαβίωση είναι σχεδόν απεριόριστα. Ένα διπλό γκαράζ που βρίσκεται στο πλάι του σπιτιού ολοκληρώνει αυτό το ακίνητο.
Τοποθεσίες: Reichelsheim / Beerfurth
Περιγραφή τοποθεσίας
Das Einfamilienhaus liegt in Alleinlage in einem ruhigen Mischgebiet in Beerfurth, einem Ortsteil von Reichelsheim.
Reichelsheim liegt mit seinen Ortsteilen im oberen Gersprenztal, mitten im Geo-Naturpark Bergstraße Odenwald, in einer der schönsten Wanderregionen im Odenwald. Schöne Mischwälder wechseln sich mit hügeliger und offener Landschaft ab und bieten reizvolle Aussichten .
Reichelsheim ist ein lebendiger Ort im Odenwaldkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen und Supermärkte, befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Des Weiteren gibt es hier ein schönes Freibad sowie Tennisplätze. Durch die günstige Anbindung an die B 38 und B 47 über Lindenfels, erreich man die beiden Autobahnanbindungen der A5 und A67 in weniger als 20 Minuten mit dem Pkw.
Χαρακτηριστικά
- Echtholzparkett *
- Kamin *
- Einbauküche *
- zwei Terrassen *
- Doppelgarage *
- Fenster teilweise erneuert *
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 538.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
64385 REICHELSHEIM / BEERFURTH
Γωνιακό μπανγκαλόου με ένα γιγάντιο οικόπεδο!ca. 217 m² • 6 Δωμάτια • 468.000 EUR
Πάροχος
- Margot-Elaine Wolf-Schneider
- Κατάστημα Bensheim
- Promenadenstraße 16
- 64625 Bensheim