Auffahrt zum Haus
64385 REICHELSHEIM / BEERFURTH
Winkelbungalow mit gigantischem Grundstück!
468.000 EUR
Wohnfläche ca. 217 m²
Grundstück ca. 2.914 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 468.000 EUR

Anbieter

  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

25133817

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 135 m²

Stellplatz

2 x Garage

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1956

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

538,73 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

29.05.2035

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieser schöne Winkelbungalow in Beerfurth wurde 1956 in Massivbauweise auf einem 2.914 m² großem Grundstück in ruhiger Alleinlage errichtet und in den 60er Jahren erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 217 m² erstreckt sich im Erdgeschoss über insgesamt 6 Zimmer. Das Wohnzimmer wird durch viele bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet und sorgt mit einem schönen Kaminofen für ein angenehmes Wohngefühl. Von hieraus haben Sie freien Zutritt auf eine der Terrassen und in den großen Garten. Durch das Esszimmer gelangen Sie in die großzügige Küche mit praktischer Abstellkammer.

Neben drei Schlafzimmern befindet sich das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet neben dem Heizungskeller verschiedene Abstellräume.

Der weitläufige Garten bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, hier sind Ihren Wohnträumen keine Grenzen gesetzt.

Das Immobilienangebot wird durch die seitlich des Wohnhauses gelegene Doppelgarage abgerundet.

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Lage: Reichelsheim / Beerfurth

Nahversorgung

Gastronomie
4,6
 / 5
Gesundheit
1,9
 / 5
Freizeit
3,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Alleinlage in einem ruhigen Mischgebiet in Beerfurth, einem Ortsteil von Reichelsheim.

Reichelsheim liegt mit seinen Ortsteilen im oberen Gersprenztal, mitten im Geo-Naturpark Bergstraße Odenwald, in einer der schönsten Wanderregionen im Odenwald. Schöne Mischwälder wechseln sich mit hügeliger und offener Landschaft ab und bieten reizvolle Aussichten .

Reichelsheim ist ein lebendiger Ort im Odenwaldkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen und Supermärkte, befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Des Weiteren gibt es hier ein schönes Freibad sowie Tennisplätze. Durch die günstige Anbindung an die B 38 und B 47 über Lindenfels, erreich man die beiden Autobahnanbindungen der A5 und A67 in weniger als 20 Minuten mit dem Pkw.

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Ausstattung

  • Echtholzparkett *
  • Kamin *
  • Einbauküche *
  • zwei Terrassen *
  • Doppelgarage *
  • Fenster teilweise erneuert *

Sonstiges

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 522.148 EUR
Kaufpreis
468.000 EUR
Grunderwerbsteuer
28.080 EUR
6,00 %
Maklerprovision
16.708 EUR
3,57 %
Notarkosten
7.020 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.340 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 130.537 EUR
Nettodarlehen: 391.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,96 %
Effektivzins: 4,05 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.671 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Hannover

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64385 REICHELSHEIM / BEERFURTH

Winkelbungalow mit gigantischem Grundstück!

ca. 217 m² 6 Zimmer 468.000 EUR

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  • 64625 Bensheim