Aussen
76437 RASTATT
Reihenmittelhaus in guter Lage in Rastatt
497.000 EUR
Επιφάνεια ca. 116 m²
Έκταση γης ca. 188 m²
Δωμάτια 5
Τιμή αγοράς 497.000 EUR
Πάροχος
  • Rainer Harter
  • Κατάστημα Baden-Baden
  • Lichtentaler Straße 73
  • 76530 Baden-Baden
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25011022

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2005

Κατάσταση του ακινήτου

4

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική ενεργειακή ζήτηση

114,31 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

30.11.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2005

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einem ansprechenden Wohngebiet erbaut im Jahr 2005, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem Grundstück von ca. 187 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar, und einem Tageslichtbad, welches mit Badewanne und Dusche versehen ist, erfüllt diese Immobilie alle Grundbedürfnisse des zeitgemäßen Wohnens. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches durch eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern überzeugt und für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Der Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht die gegebene Wohnqualität und verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Tageslichtbad. Auf der gleichen Etage finden Sie zwei der insgesamt vier Schlafzimmer. Der umgebaute Dachboden fungiert als zusätzlicher Wohnraum und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse mit Plexiglasüberdachung, die einen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Hier können entspannte Stunden im Freien verbracht werden, unabhängig von den Wetterverhältnissen. Der angrenzende Garten ist mit einem Brunnen ausgestattet, der eine nützliche Wasserquelle für die Gartenpflege darstellt. Der Internetanschluss über Glasfaser wurde ebenfalls implementiert und ermöglicht schnelles und stabiles Surfen. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Dieses Reihenmittelhaus ist nicht nur aufgrund seiner praktischen Raumaufteilung eine ideale Wahl, sondern auch wegen seiner sorgfältig durchdachten und gepflegten Details. Die Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld bietet eine ideale Grundlage für komfortables und entspanntes Wohnen. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung ist eine geregelte Alltagsorganisation problemlos gewährleistet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die große Kreisstadt Rastatt ist eingebettet zwischen dem Schwarzwald und den naturgeschützten Rheinauen. Rastatt ist durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt, die nähere Umgebung bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken erreichen Sie auf kurzen Wegen. Rastatt liegt unmittelbar an der BAB 5 Frankfurt-Baselund an der Bundesstraße B 3 und B36. In zwanzig Minuten erreicht man von Rastatt den Baden-Airport in Söllingen und kann so den internationalen Luftverkehr nutzen. Entfernung zum Mercedes Benz Werk ca.4 Km. Entfernung zur Bundesstraße B 3 ca. 3 Km Entfernung zur Autobahn A 5 ca. 4 Km Entfernung zur Autobahn A 8 ca. 40 Km Entfernung zum Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster ca. 20 Km Entfernung zum Flughafen Stuttgart ca. 100 Km Entfernung zum Flughafen Frankfurt a.M. ca. 170 Km Entfernung zum Hauptbahnhof (ICE) ca. 2.5 Km

Κάτοψη

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

BADEN-BADEN

Reihenmittelhaus in guter Lage in Rastatt

ca. 116 m² 5 Δωμάτια 497.000 EUR

Πάροχος
  • Rainer Harter
  • Κατάστημα Baden-Baden
  • Lichtentaler Straße 73
  • 76530 Baden-Baden