76437 RASTATT
Reihenmittelhaus in guter Lage in Rastatt
- ca. 116 m² Surface habitable
- ca. 188 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 497.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25011022
Type de maison
Maison en bande centrale
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2005
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
114,31 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
30.11.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2005
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einem ansprechenden Wohngebiet erbaut im Jahr 2005, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem Grundstück von ca. 187 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar, und einem Tageslichtbad, welches mit Badewanne und Dusche versehen ist, erfüllt diese Immobilie alle Grundbedürfnisse des zeitgemäßen Wohnens. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches durch eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern überzeugt und für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Der Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht die gegebene Wohnqualität und verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Tageslichtbad. Auf der gleichen Etage finden Sie zwei der insgesamt vier Schlafzimmer. Der umgebaute Dachboden fungiert als zusätzlicher Wohnraum und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse mit Plexiglasüberdachung, die einen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Hier können entspannte Stunden im Freien verbracht werden, unabhängig von den Wetterverhältnissen. Der angrenzende Garten ist mit einem Brunnen ausgestattet, der eine nützliche Wasserquelle für die Gartenpflege darstellt. Der Internetanschluss über Glasfaser wurde ebenfalls implementiert und ermöglicht schnelles und stabiles Surfen. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Dieses Reihenmittelhaus ist nicht nur aufgrund seiner praktischen Raumaufteilung eine ideale Wahl, sondern auch wegen seiner sorgfältig durchdachten und gepflegten Details. Die Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld bietet eine ideale Grundlage für komfortables und entspanntes Wohnen. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung ist eine geregelte Alltagsorganisation problemlos gewährleistet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Implantations
Description
Die große Kreisstadt Rastatt ist eingebettet zwischen dem Schwarzwald und den naturgeschützten Rheinauen. Rastatt ist durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt, die nähere Umgebung bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken erreichen Sie auf kurzen Wegen. Rastatt liegt unmittelbar an der BAB 5 Frankfurt-Baselund an der Bundesstraße B 3 und B36. In zwanzig Minuten erreicht man von Rastatt den Baden-Airport in Söllingen und kann so den internationalen Luftverkehr nutzen. Entfernung zum Mercedes Benz Werk ca.4 Km. Entfernung zur Bundesstraße B 3 ca. 3 Km Entfernung zur Autobahn A 5 ca. 4 Km Entfernung zur Autobahn A 8 ca. 40 Km Entfernung zum Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster ca. 20 Km Entfernung zum Flughafen Stuttgart ca. 100 Km Entfernung zum Flughafen Frankfurt a.M. ca. 170 Km Entfernung zum Hauptbahnhof (ICE) ca. 2.5 Km
Planimétrie




BADEN-BADEN
Reihenmittelhaus in guter Lage in Rastatt
ca. 116 m² • 5 Pièces • 497.000 EUR
Fournisseur
- Rainer Harter
- Agence de Baden-Baden
- Lichtentaler Straße 73
- 76530 Baden-Baden