Αποκλειστική μονοκατοικία με υψηλής ποιότητας εξοπλισμό σε ήσυχη τοποθεσία στο Großheide

Αυτή η αποκλειστική μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 2018, συνδυάζει υψηλής ποιότητας κατασκευή, τεχνολογία αιχμής και γενναιόδωρη άνεση διαβίωσης σε περίπου 165 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Βρίσκεται σε ένα οικόπεδο περίπου 762 τ.μ. που απαιτεί ελάχιστη συντήρηση, σε μια ήσυχη, φιλική προς τις οικογένειες γειτονιά. Το σπίτι είναι ήδη ολοκληρωμένο, επιτρέποντάς σας να μετακομίσετε αμέσως. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με την άψογη κατάστασή του και τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματά του. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας μαγεύει αμέσως ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τα μεγάλα παράθυρα και την πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα (η στέγη της βεράντας προστέθηκε το 2021). Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε άφθονο φυσικό φως και άμεση θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο, ο οποίος διευκολύνει ιδιαίτερα τη συντήρηση χάρη σε μια πρακτική ρομποτική χλοοκοπτική μηχανή με ενσωματωμένη καλωδίωση. Εξωτερικά, υπάρχει επίσης ένα ξεχωριστό υπόστεγο κήπου για τα εργαλεία κηπουρικής ή τον αποθηκευτικό σας χώρο. Σε όλο το εσωτερικό, με εξαίρεση τα μπάνια και το σαλόνι και την τραπεζαρία, έχει τοποθετηθεί κομψό παρκέ δάπεδο Weitzer, δημιουργώντας ένα αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης. Αυτό συμπληρώνεται από υψηλής ποιότητας στοιχεία από μασίφ ξύλο: τα κιγκλιδώματα της σκάλας, τα περβάζια των παραθύρων και οι επιφάνειες των μπανιέρων του μπάνιου είναι επίσης κατασκευασμένα από μασίφ ξύλο. Οι εσωτερικές πόρτες της Brüchert και της Kärner ενσωματώνονται άψογα στη συνολική αισθητική υψηλής ποιότητας. Η σύγχρονη ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει σταθερή ζεστασιά και άνετες θερμοκρασίες σε όλο το σπίτι. Τα εξωτερικά στόρια, που ελέγχονται εύκολα μέσω εφαρμογής, προσφέρουν επιπλέον άνεση και ασφάλεια. Η κομψή κουζίνα Nolte με νησίδα μαγειρέματος και συσκευές Miele υψηλής ποιότητας δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Είναι ο ιδανικός χώρος για γαστρονομικές δημιουργίες και ευχάριστες στιγμές με την οικογένεια και τους επισκέπτες. Η γενναιόδωρη διαρρύθμιση περιλαμβάνει συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων και δύο μοντέρνων μπάνιων με καμπίνες ντους και σύγχρονα φωτιστικά. Ο προσεγμένος και κομψός σχεδιασμός των μπάνιων είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακός. Το ακίνητο διαθέτει τριπλά τζάμια, τα οποία συμβάλλουν όχι μόνο στην ενεργειακή απόδοση αλλά και στην ηχομόνωση. Εξωτερικά, διατίθεται ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ, με επιπλέον χώρο στον επάνω όροφο, ιδανικό για χόμπι, γραφείο ή αποθήκη. Δύο επιπλέον θέσεις στάθμευσης διασφαλίζουν ότι οι επισκέπτες μπορούν πάντα να παρκάρουν άνετα. Ο συνδυασμός προσεγμένης αρχιτεκτονικής, σύγχρονης τεχνολογίας κτιρίων και άνετης επίπλωσης καθιστά αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Το σπίτι προσφέρει σε ζευγάρια και μικρές οικογένειες ένα άνετο σπίτι που δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Δείτε το μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Αναμένουμε με ανυπομονησία τα ερωτήματά σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2025. Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.