26532 GROSSHEIDE
Gepflegter Bungalow mit Waldblick, großem Sommergarten und Doppelgarage
- ca. 160 m² Επιφάνεια
- ca. 1822 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 339.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26418097
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1999
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
91,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
12.10.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1999
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1999 in Großheide verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem weitläufigen Grundstück und schönem Waldblick. Auf ca. 1.822 m² bietet sich reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Die Südwestlage lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne im eigenen Garten zu genießen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier gelangen Sie in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Essgruppe bietet. Die angrenzende Speisekammer schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte und Küchenutensilien. Direkt von der Küche aus erreichen Sie den schönen, großen Sommergarten. Mit seinen großzügigen Glasflächen und dem Blick ins Grüne bietet er einen einladenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Nachmittage und entspannte Stunden. Zurück in der Diele befinden sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsbereich ergänzt das praktische Raumangebot und liegt unmittelbar neben dem seitlichen Hauseingang. Entlang des anschließenden Flures erreichen Sie das Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der vorhandene Ofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Sommergarten, der somit von beiden Wohnbereichen bequem erreichbar ist.
Das gesamte Obergeschoss beherbergt einen großen Dachbodenbereich. Neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten bietet dieser weiteres Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baulichen und baurechtlichen Voraussetzungen.
Das weitläufige Grundstück begeistert durch seinen Waldblick und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist vollständig umzäunt und somit auch für Hundebesitzer ideal. Ob als Spielfläche, für Gartenprojekte oder als persönlicher Rückzugsort – hier steht viel Freiraum zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist die freistehende Doppelgarage neben dem Haus. Zusätzliche Abstellflächen und Bereiche sowie Holzverschläge hinter der Garage bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte, Brennholz und weitere Utensilien.
Ein Zuhause mit großzügigem Garten, schönem Sommergarten und vielseitigem Platzangebot in naturnaher Umgebung.
Τοποθεσίες: Großheide - Großheide
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Gemeinde Großheide liegt im Landkreis Aurich und verbindet ostfriesisches Landleben mit einer guten Infrastruktur. Weite Wiesen, Felder und Waldflächen prägen die Umgebung und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für alle, die naturnah leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind im Gemeindegebiet vorhanden. Kindertagesstätten, Grundschulen und eine weiterführende Schule ergänzen die Infrastruktur und machen Großheide auch für Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Berumerfehner Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während sich die ostfriesische Landschaft bei Fahrradtouren erkunden lässt. Die Freizeitanlage am Kiessee bietet einen Strandbereich, eine Liegewiese, einen Spielplatz und ein Beachvolleyballfeld.
Die umliegenden Orte Hage, Norden und Aurich ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Nordseeküste mit den Küstenorten Norddeich und Neßmersiel ist mit dem Auto gut erreichbar. Strände, Deichspaziergänge und Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen zu den Bundesstraßen B 72 und B 210. Diese ermöglichen die Weiterfahrt nach Aurich und Emden sowie zur Autobahn A 31 mit Anschluss in Richtung Leer, Emsland und Ruhrgebiet. Für Bahnreisen stehen unter anderem die Bahnhöfe in Norden und Marienhafe zur Verfügung.
Χαρακτηριστικά
- � Baujahr ca. 1999
- � Ebenerdiges Wohnen
- � Großes Grundstück (Ca. 1.822 m²)
- � Herrlicher Waldblick
- � Terrasse in Südwestlage
- � Umzäunter Garten
- � Küche mit separater Speisekammer
- � Großzügiges Wohnzimmer
- � Moderner Ofen
- � Großer Sommergarten
- � Theoretisch drei Schlafzimmer
- � Bad mit Badewanne und Dusche
- � Gäste-WC
- � Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- � Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
- � Freistehende Doppelgarage
- � Große Holzverschläge hinter der Garage
- � Fußbodenerwärmung (Küche, Bad, Flur)
- � Große Auffahrt
Λοιπές πληροφορίες
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