Exklusives Wohnambiente mit unvergleichlichem Panoramablick
86497 HORGAU – HORGAU
Exklusives Wohnambiente mit unvergleichlichem Panoramablick
749.000 EUR
Επιφάνεια ca. 157 m²
Έκταση γης ca. 713 m²
Δωμάτια 4.5
Τιμή αγοράς 749.000 EUR

Πάροχος

  • Gabriele Gräf
  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26122071

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

Μέθοδος κατασκευής

Προκατασκευασμένα στοιχεία

Θέση στάθμευσης

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2020

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

A+

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

A+

Τελική κατανάλωση ενέργειας

13,14 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

19.01.2036

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2020

Πηγή ενέργειας

Ηλεκτρισμός

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Dieses elegante, im Jahr 2020 errichtete Haus liegt am Feldrand und eröffnet einen atemberaubenden Weitblick über grüne Flächen.

Große bodentiefe Fenster lassen die Räume von morgens bis abends von Tageslicht durchströmen und schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen nahtlos verbindet. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist das Herzstück: modern, funktional und perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Alltags abgestimmt. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Technikraum ergänzen das Raumkonzept auf dieser Etage.

Das Obergeschoss verfügt über drei helle Zimmer, von denen eines mit einem großzügigen Ankleideraum überzeugt. Das moderne Badezimmer präsentiert sich stilvoll mit Dusche und Badewanne, hochwertigen Armaturen und einer durchdachten Gestaltung, die Entspannung und Wohlbefinden ermöglicht.

Der Gartenbereich lädt mit einer teilweise überdachten Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlich viel Stauraum für Gartenutensilien.

Die Garage mit Anbau bietet vielseitige Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und Equipment und rundet das ansprechende Immobilienangebot ab.

Dieses Zuhause vereint zeitlose Modernität, durchdachte Raumführung und ein angenehmes Wohnambiente – perfekt für Menschen, die helles, offenes Wohnen in naturnaher Lage schätzen.

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Τοποθεσίες: Horgau - Horgau

Περιγραφή τοποθεσίας

Die Gemeinde Horgau liegt im Landkreis Augsburg und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben im Freistaat Bayern. Sie hat ca. 3.600 Einwohner mit den Ortsteilen Horgauergreut, Auerbach, Bieselbach und den Weilern Bahnhof Horgau, Herpfenried, Lindgraben und Schäfstoß und gehört zum Naturpark Augsburg Westliche-Wälder.

Horgau liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10, befindet sich ca. 13 km westlich der Stadt Augsburg.

Horgau bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Kita, Grundschule, Ärzte, Bank, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Sportvereine, Minigolf und eine Reitanlage sind direkt vor Ort. Der Naturbadesee Rotsee ist in Kürze erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung zur Stadt Augsburg oder zum Bahnhof in Dierdorf ist gegeben. Die A8 Richtung München und Stuttgart erreichen Sie in wenigen Autominuten.

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Χαρακτηριστικά

  • Ruhig gelegen
  • Ideale Raumaufteilung
  • Erdgeschoss barrierefrei
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
  • Schlafzimmer mit Ankleideraum
  • Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
  • Zentrale Lüftungsanlage
  • Terrasse teilweise überdacht
  • Gartenhaus
  • Garage mit Anbau
  • 2 Außenstellplätze
  • Niedrige Nebenkosten

Λοιπές πληροφορίες

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86497 HORGAU – HORGAU

Exklusives Wohnambiente mit unvergleichlichem Panoramablick

ca. 157 m² 4.5 Δωμάτια 749.000 EUR

Πάροχος

  • Gabriele Gräf
  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg