86163 AUGSBURG
Wohnen in gefragter Lage – mit Balkon und vielseitigen Möglichkeiten
- ca. 71 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 275.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26122125
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1962
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική ενεργειακή ζήτηση
131,30 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
31.07.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1963
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κουζίνα
Περιγραφή ακινήτου
In gefragter Lage von Augsburg-Hochzoll bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der Balkon schaffen eine angenehme Grundlage für ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die separate Küche ermöglicht eine unabhängige Gestaltung des Kochbereichs. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Auch mit Blick auf die zukünftige Wärmeversorgung gibt es eine wichtige Entwicklung: Die Umrüstung auf Fernwärme wurde bereits in die Wege geleitet und stellt eine zukunftsorientierte Maßnahme dar.
Eine Wohnung mit großzügigem Grundriss, Balkon und attraktiver Lage in Augsburg-Hochzoll – mit viel Potenzial, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Τοποθεσίες: Augsburg
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hochzoll-Nord, in einer begehrten und repräsentativen Wohnlage der Stadt Augsburg.
Im östlichen Stadtgebiet Augsburgs gelegen, ist Hochzoll ein beliebter Wohn- und Geschäftsstandort. Das Einkaufsangebot und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Mit dem Bahnhof Augsburg-Hochzoll haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach München, nach Süden zum Ammersee und Norden nach Ingolstadt sowie in der Gegenrichtung nach Ulm oder Donauwörth (über den Augsburger Hauptbahnhof). In kürzester Zeit gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 6 in die Augsburger Innenstadt. Auch mit dem Bus (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) sind Sie bestens angebunden.
Hochzoll bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität - hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden. Das Naherholungsgebiet Kuhsee, sowie der Naturpark Siebentischwald mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen, der Lech, der Botanische Garten und der Zoo ermöglichen Ihnen beliebte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Χαρακτηριστικά
- zentrale Lage
- optimale Raumaufteilung
- Parkettboden
- Balkon
- Kellerabteil
- Umrüstung auf Fernwärme
- Fenster 2002 erneuert
Λοιπές πληροφορίες
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