Διαμονή στην περιοχή Rügländer! Ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 3 δωματίων με μπαλκόνι και υπόγειο χώρο στάθμευσης.

Το ακίνητο που προσφέρεται είναι ένα φωτεινό, τρίχωρο διαμέρισμα που αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα δωμάτιο επισκεπτών/παιδιών, μια αποθήκη, ένα μπάνιο, μια ξεχωριστή τουαλέτα, μια κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία με πρόσβαση σε ένα ηλιόλουστο μπαλκόνι. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μιας πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 1984. Μπαίνοντας, βρίσκεστε στο διάδρομο με χώρο για μια ντουλάπα. Στα αριστερά βρίσκεται το παιδικό δωμάτιο, το οποίο είναι επίσης κατάλληλο ως δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο. Δίπλα σε αυτό βρίσκεται το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το οποίο όχι μόνο προσφέρει χώρο για ένα μεγάλο κρεβάτι αλλά και άφθονο χώρο για μια ντουλάπα. Συνεχίζοντας κατά μήκος του διαδρόμου, φτάνετε στην πρακτική αποθήκη και την κουζίνα. Μια λειτουργική εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή αγοράς. Το σαλόνι και η τραπεζαρία είναι η καρδιά του διαμερίσματος. Τα παράθυρα με νότιο προσανατολισμό πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως όλη την ημέρα. Ο γενναιόδωρος χώρος δημιουργεί μια ιδανική σύνδεση μεταξύ της τραπεζαρίας, της πρόσβασης στο μπαλκόνι και του άνετου καθιστικού. Το μπαλκόνι προσφέρει χώρο για ένα τραπέζι, καρέκλες και μια ξαπλώστρα. Απολαύστε τη θέα στην πόλη από εδώ. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης εσωτερικό ντους και ξεχωριστό WC. Διαχρονικά δάπεδα laminate και μοκέτα έχουν τοποθετηθεί σε όλους τους χώρους. Το μπάνιο και το WC είναι επενδυμένα με πλακάκια. Περιλαμβάνεται επίσης αποθήκη. Διατίθεται κοινόχρηστος χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων. Μπορείτε να παρκάρετε άνετα το αυτοκίνητό σας στο υπόγειο γκαράζ του κτιρίου. Η θέρμανση και το ζεστό νερό παρέχονται από λέβητα αερίου. Το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση συνολικά. Ολόκληρο το συγκρότημα διαχειρίζεται μια αξιόπιστη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, η οποία χειρίζεται την ετήσια δήλωση τελών λειτουργίας και διοργανώνει τις συναντήσεις του συλλόγου ιδιοκτητών. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται αξιόπιστα και έχει συντηρηθεί καλά όλα αυτά τα χρόνια. Ωστόσο, ορισμένες εκσυγχρονισμοί, όπως ανακαινίσεις παραθύρων και μπάνιου, έχουν προγραμματιστεί μεσοπρόθεσμα. Θα χαρούμε να συζητήσουμε το μηνιαίο καθαρό ενοίκιο μαζί σας αυτοπροσώπως. Εάν ενδιαφέρεστε, μπορούμε επίσης να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης σε συνεννόηση με τους τρέχοντες κατοίκους. Στείλτε μας μια συμπληρωμένη φόρμα αιτήματος επικοινωνίας, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού τηλεφώνου σας, μέσω email. Ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.