Ce charmant appartement se situe au premier étage d'un immeuble collectif bien entretenu, au sein d'une résidence calme et harmonieuse de cinq bâtiments. L'ensemble du complexe est en excellent état et bénéficie d'un entretien régulier. D'une surface habitable d'environ 84 m², l'appartement offre une distribution bien pensée et de nombreuses possibilités d'aménagement : une cuisine séparée avec un cellier attenant, idéal pour servir de débarras ou de buanderie ; un long couloir desservant toutes les pièces et offrant un espace de rangement supplémentaire ; un séjour très spacieux avec une loggia, actuellement composé de deux pièces réunies – facilement séparables en deux pièces distinctes si besoin ; une grande chambre avec suffisamment d'espace pour une armoire et autres effets personnels ; et une salle de bains lumineuse avec fenêtre et baignoire. L'appartement est actuellement revêtu de parquet stratifié et de moquette et offre un fort potentiel de personnalisation. Une rénovation pourrait en faire un véritable bijou – idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Deux caves à la cave sont également incluses. De plus, un local à vélos commun et une buanderie sont à disposition. Caractéristiques : - Emplacement calme et central - Loggia spacieuse avec vue sur la verdure - Agencement flexible - Salle de bains lumineuse avec fenêtre et baignoire - Deux caves privatives - Local à vélos et buanderie communs - Copropriété bien entretenue - Chauffage urbain - À rénover, mais avec un fort potentiel. Conclusion : Cet appartement allie un emplacement privilégié à une construction solide et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement judicieux, une visite est fortement recommandée.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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