This charming apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family building, part of a quiet and harmonious community of five buildings. The entire complex is in excellent condition and is regularly maintained. With approximately 84 square meters of living space, the apartment offers a well-designed layout and versatile usage options: a separate kitchen with an adjoining pantry, ideal for use as a storage room or utility room; a long hallway connecting all rooms, providing additional storage space; a very spacious living room with a loggia, currently comprised of two combined rooms – this can easily be separated back into two separate rooms if desired; a large bedroom with ample space for a wardrobe and other belongings; and a bright bathroom with a window and bathtub. The apartment currently features laminate and carpet flooring and offers plenty of potential for individual customization. With a renovation, this could be transformed into a true gem – perfect for owner-occupiers or investors. Two storage rooms in the basement are also included. In addition, a communal bicycle storage room and a laundry room are available. Special features: - Quiet and central location - Spacious loggia with views of greenery - Flexible room layout - Bathroom with natural light, window, and bathtub - Two private cellar rooms - Shared bicycle storage and laundry room - Well-maintained owners' association - District heating - In need of renovation with great potential Conclusion: This apartment combines a desirable location with solid construction and ample design possibilities. Whether as a new home for couples, small families, or as a sound investment – a viewing is highly recommended.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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