Ce bel appartement d'environ 91 mètres carrés habitables, situé au 13e étage d'un immeuble collectif construit en 1979, bénéficie d'un emplacement idéal. Niché dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, il offre un agencement pratique et des prestations de qualité. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres. Le spacieux séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à l'un des deux balcons équipés d'un store. Le second balcon, accessible depuis l'une des chambres, offre un espace supplémentaire pour profiter du plein air. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un emplacement prévu pour tous les appareils électroménagers courants. Un WC séparé complète les commodités, tandis que la salle de bains principale est équipée d'une baignoire et de toilettes. L'appartement est chauffé par le réseau de chauffage urbain. Le séjour et les chambres sont revêtus d'un parquet classique, tandis que la cuisine, la salle de bains et le WC sont carrelés. L'ascenseur, qui permet un accès facile à l'étage, est un atout majeur. Une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking souterrain est prévue pour votre véhicule, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des crèches. Le quartier dispose d'infrastructures bien développées et se trouve à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Grâce à son agencement bien pensé, l'appartement convient aussi bien aux couples qu'aux petites familles, assurant un cadre de vie confortable. Les propriétaires actuels ont l'intention d'occuper l'appartement après la vente, jusqu'à ce qu'ils trouvent un autre logement. En accord avec le nouvel acquéreur, ils seraient disposés à verser un loyer mensuel d'environ 1 350 €. Cela offre à l'acheteur une sécurité financière et un retour sur investissement immédiat. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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