Ez a jól karbantartott, körülbelül 91 négyzetméteres lakás egy 1979-ben épült társasház 13. emeletén található. Egy csendes, mégis jól megközelíthető lakóövezetben található, praktikus elrendezéssel és vonzó tulajdonságokkal büszkélkedhet. A lakás három szobából áll, köztük két hálószobából. A tágas nappali és étkező világos és szellős a nagy ablakoknak köszönhetően, amelyek természetes fénnyel árasztják el a teret. Erről a részről nyílik a két erkély egyike, amely napellenzővel van felszerelve. A második erkély az egyik hálószobából közelíthető meg, és további lehetőségeket kínál a szabadban tartózkodásra. A konyhában egy funkcionális, beépített konyha található, bőséges tárolóhellyel és minden standard készülék számára elegendő hellyel. A kényelmet egy külön vendég-WC teszi teljessé, míg a fő fürdőszobában kád és WC található. A lakás fűtése távfűtéses. A nappaliban és a hálószobákban klasszikus padlóburkolatot, a konyhában, a fürdőszobában és a vendég-WC-ben pedig könnyen kezelhető csempét fektettek. A lakás egyik különleges előnye a lift, amely kényelmes hozzáférést biztosít az emelethez. Egy pincetároló is rendelkezésre áll, amely további tárolóhelyet kínál. Gépjárműve számára biztosított egy mélygarázs, amely biztonságos és kényelmes parkolást biztosít. A lakás ideális helyen található, könnyen megközelíthetőek bevásárlóközpontok, tömegközlekedés, iskolák és óvodák. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, és minden alapvető szolgáltatás rövid távolságra található. Átgondolt elrendezésének köszönhetően a lakás párok és kis családok számára egyaránt alkalmas, biztosítva a kényelmes lakókörnyezetet. A jelenlegi tulajdonosok az eladás után maguk kívánják elfoglalni a lakást, amíg nem találnak másik ingatlant. Az új tulajdonossal egyetértésben hajlandóak lennének havi körülbelül 1350 eurós bérleti díjat fizetni. Ez a vevőnek anyagi biztonságot és azonnali megtérülést biztosít. Örömmel adunk további információkat vagy szervezünk meg egy megtekintési időpontot bármikor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.