Cette spacieuse maison bi-familiale, construite en 1965, offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à un plan bien conçu et un terrain attrayant. La surface habitable d'environ 226 mètres carrés est répartie sur six pièces. Cette configuration la rend idéale pour une famille multigénérationnelle, un investissement locatif ou un espace combinant logement et activité professionnelle. Les deux étages sont conçus comme des logements indépendants, chacun avec une salle de bain complète, une cuisine et des espaces de vie et de couchage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Attenante, la cuisine ouverte avec coin repas a été entièrement rénovée en 2019. Un poêle viennois ancien en faïence constitue un élément remarquable qui ajoute au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des toilettes invités avec douche et une grande salle de bain. À l'étage, trois autres chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant servir de salon ou de chambre, sont disponibles. La cuisine de cet étage a été rénovée en 2024. Une salle de bain complète cet étage. Les deux étages sont reliés par un élégant escalier en acajou. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2019 avec un revêtement de sol en bio-vinyle de haute qualité et isolation en liège, offrant un confort optimal. L'étage a été rénové en 2024. Des fenêtres à double vitrage avec contrôle solaire contribuent à un climat intérieur équilibré. La maison dispose d'un sous-sol complet, d'une chaudière au fioul datant de 1985 avec une cuve de 6 000 litres et est entièrement drainée. Un puits privé avec deux puits et une pompe est également disponible. La toiture et les combles isolés offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'agrandissement. Une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite complète ces atouts. Quatre parcelles de terrain, d'une superficie totale d'environ 16 762 mètres carrés, sont à vendre. La parcelle principale, d'une superficie de 804 mètres carrés, abrite la maison. Une autre parcelle, d'une superficie de 2 943 mètres carrés, est en partie constructible et en partie réservée aux espaces verts. De plus, deux vastes prairies d'environ 4 015 et 9 000 mètres carrés, actuellement utilisées pour l'élevage de chevaux, offrent des conditions idéales aux passionnés d'équitation : les pâturages sont facilement accessibles depuis la maison par un chemin pavé. Des boxes pour chevaux sont situés en face des pâturages. Des abreuvoirs chauffants ont été installés et les canalisations d'eau ont été renouvelées en 2025. Un paddock pour poneys est également présent. Un manège est loué pour seulement 280 € par mois. Outre l'élevage, la propriété comprend des dépendances pratiques, dont une grange, un abri voiture et un grand garage pour camion. Il serait même envisageable d'aménager un espace habitable supplémentaire à l'emplacement du garage, car les raccordements nécessaires sont déjà en place : électricité (haute tension) et eau. Un raccordement au tout-à-l'égout pourrait être facilement installé. La dépendance est construite en briques et revêtue de bois, et le plancher intermédiaire est isolé. Plusieurs places de parking complètent cet ensemble généreux. Cette propriété allie confort et charme champêtre, commodités pratiques et un vaste terrain. Elle offre ainsi des opportunités idéales pour les familles ainsi que pour les amoureux des animaux et de la nature.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 133.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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