Esta espaciosa casa bifamiliar, construida en 1965, combina diversas opciones de uso con una distribución bien diseñada y un atractivo terreno. La superficie habitable de aproximadamente 226 metros cuadrados se distribuye en seis habitaciones. Esto la convierte en una vivienda ideal para varias generaciones, para alquiler o para combinar vivienda y trabajo. Ambas plantas están diseñadas como viviendas independientes, cada una con baño completo, cocina y zonas de estar y de dormir. En la planta baja, encontrará un amplio salón con chimenea, que crea un ambiente acogedor. Junto a este se encuentra la cocina abierta con comedor, completamente renovada en 2019. Una característica especial es la histórica estufa de azulejos vienesa, que realza aún más el encanto de esta propiedad. La planta baja también incluye un dormitorio, un aseo de invitados con ducha y un amplio baño. En la planta superior, hay tres dormitorios más. Uno de ellos es especialmente espacioso y puede utilizarse como salón o dormitorio. La cocina de esta planta fue renovada en 2024. También hay un baño disponible. Las dos plantas están conectadas por una elegante escalera de caoba. La planta baja se renovó en 2019 con suelos de biovinilo de alta calidad y aislamiento de corcho, creando un ambiente confortable. La planta superior se renovó en 2024. Las ventanas de doble acristalamiento con control solar contribuyen a un clima interior equilibrado. La casa cuenta con un sótano completo, un sistema de calefacción de gasóleo de 1985 con un depósito de 6.000 litros y está completamente drenada. También dispone de un pozo privado con dos pozos y bomba. El techo y el ático con aislamiento ofrecen espacio de almacenamiento adicional y potencial de ampliación. Una entrada accesible para sillas de ruedas completa la sólida distribución. Se venden cuatro parcelas con una superficie total de aproximadamente 16.762 metros cuadrados. La parcela principal, de 804 metros cuadrados, alberga la casa. Otra parcela, de 2.943 metros cuadrados, está destinada en parte a terreno edificable y en parte a zona verde. Además, cuenta con dos amplias zonas de pasto de aproximadamente 4015 y 9000 metros cuadrados, actualmente destinadas a la cría de caballos. La propiedad ofrece condiciones ideales para los amantes de los caballos: se puede acceder fácilmente a los pastos desde la casa por un sendero pavimentado. Frente a los pastos se encuentran los establos. Se instalaron bebederos con calefacción y las líneas de suministro se renovaron en 2025. También hay un prado para ponis. Se ha alquilado otro picadero por una cuota mensual de tan solo 280 €. Además de la ganadería, la propiedad también ofrece prácticas dependencias, como un granero, una cochera y un amplio garaje para camiones. Incluso se podría concebir espacio habitable adicional en la zona donde se ubica el garaje, ya que las conexiones necesarias ya están instaladas. Estas incluyen una conexión eléctrica (de alta tensión) y una conexión de agua. Se podría instalar fácilmente una conexión de alcantarillado. La dependencia es de ladrillo y está revestida de madera, y la planta intermedia está aislada. Varias plazas de aparcamiento completan la generosa oferta. Esta propiedad combina comodidad con encanto rural, comodidades prácticas y un amplio terreno. Por lo tanto, ofrece oportunidades ideales tanto para familias como para amantes de los animales y la naturaleza.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 133.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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