89250 SENDEN
Bien vivre et se sentir bien : Spacieuse maison jumelée de 6 pièces au cœur de Senden
- ca. 174 m² Surface habitable
- ca. 273 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 897.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24069016
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
Charpente en bois
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2021
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
11,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.11.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
2021
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Cette spacieuse maison jumelée, située dans un quartier calme du centre-ville de Senden, a été construite en 2021 et offre environ 174 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 273 m², offrant ainsi un espace généreux pour vos projets d'aménagement. La propriété comprend six pièces réparties sur trois niveaux et offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses finitions de haute qualité. Elle est idéale pour les familles ou les couples en quête d'espace. L'entrée se fait par un hall avec WC invités et débarras. Le séjour/salle à manger lumineux et ouvert, donnant sur une terrasse pavée, est le cœur de la maison. Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, idéale pour cuisiner, est accessible depuis le séjour/salle à manger. Les baies vitrées et le parquet confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, trois chambres lumineuses et spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un débarras, complètent cet étage. Le studio situé au dernier étage est un atout majeur de cette maison jumelée. Il peut être aménagé en appartement indépendant. Une autre pièce et une salle de bain avec douche complètent ce niveau. Le sous-sol, équipé d'un chauffage au sol, offre d'autres possibilités intéressantes. Outre un grand débarras et une buanderie, il comprend une grande pièce pouvant servir, par exemple, de bureau, d'atelier ou d'espace pour adolescents. Le jardin bien entretenu à l'avant de la maison, agrémenté d'une petite terrasse, deviendra sans aucun doute le lieu de prédilection de la famille. Un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien. Intéressé(e) ? Nous attendons votre demande avec impatience. Veuillez noter que seules les demandes accompagnées de vos coordonnées complètes (nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail) pourront être traitées.
Implantations
Description
Senden bietet eine einzigartige Kombination aus Stadtnähe und Natur. Man wohnt inmitten eines einzigartigen Naherholungsgebietes mit Wäldern und Seen, nur wenige Autobahnminuten von Ulm entfernt. Nicht umsonst verzeichnet die Stadt Senden ein überdurchschnittliches Bevölkerungswachstum auf mittlerweile über 23.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Auch für die Bevölkerung der Region bietet die Stadt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt wird durch zahlreiche Märkte belebt. Zu idyllisch gelegenen Badeseen oder in die ausgedehnten Illerwälder führt ein gut ausgebautes Radwegenetz. Kulturell, sportlich oder gesellschaftlich Interessierten bietet ein reges Vereinsleben ein breites Betätigungsfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Vor Ort befinden sich Kindergärten und Grundschulen sowie eine Haupt- und Wirtschaftsschule. Der Ulmer Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn von Weißenhorn über Senden schnell und bequem zu erreichen. Über die B28 erreichen Sie in kürzester Zeit die Bundesautobahn A7.
Caractéristiques
- Effizienzhaus 40
- Nachhaltige Holzständerbauweise mit Massivholzdecken
- Keller in Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, sowie dem UG
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Markisen an der Terrasse
- Dreischicht-Fertigparkett
- Fliesenformat bis zu 30 cm x 60 cm
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Armaturen von Hans Grohe
- OG: Handtuchheizkörper im Bad und ebenerdige Dusche
- DG: ebenerdige Dusche
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 11.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.32 Endenergiebedarf beträgt 11,70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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89250 SENDEN
Bien vivre et se sentir bien : Spacieuse maison jumelée de 6 pièces au cœur de Senden
ca. 174 m² • 6 Pièces • 897.000 EUR
Fournisseur
- Marion Leplat
- Agence de Ulm
- Turmgasse 13
- 89073 Ulm