Esta espaciosa casa adosada, ubicada en una zona tranquila del centro de Senden, se construyó en 2021 y ofrece aproximadamente 174 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 273 m², lo que le brinda un amplio espacio para sus ideas de decoración. La propiedad cuenta con un total de seis habitaciones distribuidas en tres plantas y ofrece un confort excepcional gracias a sus acabados de alta calidad. Es ideal para familias o parejas que buscan mucho espacio. Se accede a la casa a través de un pasillo con un aseo de invitados y un trastero. El luminoso salón-comedor, de planta abierta y con acceso a la terraza pavimentada, es el corazón de la casa. Aquí encontrará amplio espacio para recibir a familiares y amigos. La cocina, ideal para cocinar, es accesible desde el salón-comedor. Los ventanales de suelo a techo y los suelos de madera noble le confieren un ambiente cálido y acogedor. En la planta superior, hay tres habitaciones luminosas y de gran tamaño, que ofrecen amplio espacio para un diseño personalizado. Esta planta se completa con un baño con bañera y ducha, así como un trastero. Una de las características más destacadas de esta casa adosada es el estudio en la planta superior. Puede utilizarse como apartamento independiente. Una habitación adicional y un baño con ducha completan esta planta. El sótano, equipado con calefacción por suelo radiante, ofrece otras posibilidades interesantes. Además de un amplio trastero y un lavadero, hay una amplia habitación que podría utilizarse, por ejemplo, como despacho/sala de ocio o espacio para adolescentes. El cuidado jardín delantero, con una pequeña terraza, se convertirá sin duda en el rincón favorito de la familia. Una plaza de garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional completan la propiedad. ¿Hemos despertado su interés? Esperamos su consulta. Tenga en cuenta que solo se procesarán consultas con datos de contacto completos (nombre, dirección, número de teléfono, correo electrónico).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 11.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.32 Endenergiebedarf beträgt 11,70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.