- ca. 117 m² Surface habitable
- ca. 896 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 1.800.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25235014_N
Type de maison
Maison en bande d'angle
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
3
Année de construction
2026
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
29,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.02.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2026
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description
Ce nouveau projet de construction à Silwai est actuellement en phase de planification – le permis de construire vient d'être accordé. Le terrain de 896 m² est aménagé juste après le panneau d'entrée de Westerland, sur la route de Tinnum. Les appartements suivants sont en construction : Appartement 1 (DW) – env. 141 m² – prix d'achat : 2 115 000 € ; Appartement 2 (FW) – env. 118 m² – prix d'achat net : 1 815 000 € ; Appartement 3 (FW) – env. 117 m² – prix d'achat net : 1 800 000 €. Les appartements sont situés au rez-de-chaussée et au dernier étage, sans le rez-de-chaussée surélevé typique de Sylt, offrant ainsi des espaces de vie spacieux et lumineux. Commerces, gare et centre-ville de Westerland sont facilement accessibles à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Implantations
Description
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Planimétrie
25980 SYLT
Nouveau projet de construction dans un cadre naturel
ca. 117 m² • 4 Pièces • 1.800.000 EUR
Fournisseur
- Martin Weiß
- Agence de Sylt
- Bismarckstraße 11
- 25980 Sylt OT Westerland
