25980 SYLT
Nuovo progetto di costruzione in un ambiente naturale
- ca. 117 m² Superficie netta
- ca. 896 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 1.800.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25235014_N
Tipo di casa
Villa a schiera d’angolo
Modernizzazione / Riqualificazione
2026
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
3
Anno di costruzione
2026
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
29,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.02.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2026
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione
Questo nuovo progetto edilizio a Silwai è attualmente in fase di progettazione: il permesso di costruire è appena stato concesso. Il terreno di 896 mq è in fase di sviluppo subito dopo il cartello di Westerland, sulla strada per Tinnum. Sono in costruzione i seguenti appartamenti: Appartamento 1 (PV) - circa 141 mq - prezzo di acquisto 2.115.000 €; Appartamento 2 (PV) - circa 118 mq - prezzo di acquisto netto 1.815.000 €; Appartamento 3 (PV) - circa 117 mq - prezzo di acquisto netto 1.800.000 €. Gli appartamenti sono situati al piano terra e all'ultimo piano, senza il tipico piano rialzato in stile Sylt, il che si traduce in planimetrie spaziose e luminose. Negozi, la stazione ferroviaria e il centro di Westerland sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.
Posizione
Descrizione
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Planimetria
25980 SYLT
Nuovo progetto di costruzione in un ambiente naturale
ca. 117 m² • 4 Vani • 1.800.000 EUR
Fornitore
- Martin Weiß
- Shop Sylt
- Bismarckstraße 11
- 25980 Sylt OT Westerland
