Sur un vaste terrain d'environ 2 170 m² se dresse un remarquable ensemble immobilier combinant habitation et bureaux. L'habitation, construite en 1977, offre une surface habitable généreuse d'environ 156 m² et une surface utile d'environ 43 m². Le cœur de la maison est le grand séjour/salle à manger, accessible par l'entrée principale et un hall spacieux. Cet espace de vie familial est amplement suffisant. La chambre parentale, avec sa salle de bains attenante modernisée, est directement accessible, de même que la terrasse exposée ouest et la piscine intérieure d'environ 91 m² équipée d'un sauna, d'une douche et de toilettes. Deux portes donnent accès aux terrasses exposées sud et ouest. La piscine, qui présente actuellement une fuite, et ses équipements n'ont pas été utilisés depuis des années et nécessitent des réparations avant leur remise en service. Depuis le séjour, une charmante porte cintrée mène à la salle à manger indépendante. De là, on accède à la terrasse exposée plein sud, richement aménagée, ainsi qu'à la cuisine avec ses fenêtres cintrées décorées à la main et ses appareils électroménagers Miele modernes. Le rez-de-chaussée est principalement revêtu d'un sol en granit de haute qualité. Il comprend également un ancien bureau, qui pourrait être transformé en bureau à domicile ou en chambre d'enfant ou d'amis supplémentaire. Une grande buanderie est également disponible, et juste à côté se trouvent un local de rangement et la chaufferie (chauffage au gaz installé en 2023). De là, on accède facilement au garage intégré par une porte sectionnelle moderne. L'étage supérieur offre une pièce spacieuse et un balcon exposé ouest, idéal pour se détendre. Les combles offrent un potentiel d'aménagement et disposent déjà d'un balcon exposé est. Le jardin paysager comprend un étang naturel avec un charmant pont en bois et un abri de jardin. Une clôture moderne et un portail électrique assurent sécurité et intimité. Le bâtiment de bureaux adjacent a été construit dans les années 1970 comme garage pour camions et a été progressivement transformé au fil du temps. La dernière transformation, en 1994, a porté la surface de bureaux à 99 m². Les espaces de bureaux intérieurs ont été rénovés en 2019. L'immeuble de bureaux comprend quatre bureaux, deux sanitaires, un local de stockage et est équipé d'une pompe à chaleur individuelle. Une kitchenette, un carrelage de qualité et un parquet stratifié complètent les prestations. Le grenier, accessible de l'extérieur, offre un vaste espace de rangement. Aucun des deux bâtiments ne dispose de sous-sol, ce qui constitue un atout majeur pour combiner habitation et activité professionnelle. Cette configuration est indispensable au développement du complexe, situé dans une zone industrielle. Diagnostic de performance énergétique (DPE) du bâtiment résidentiel (à droite) : Année de construction selon le DPE : 1977, délivré le 2 juillet 2025, consommation énergétique finale : 156,3 kWh/(m²*an), classe énergétique : E, principale source d'énergie : gaz. Certificat de performance énergétique du bâtiment de bureaux (à gauche) : Année de construction selon le certificat de performance énergétique : 1977, délivré le 2 juillet 2025, consommation d'énergie finale pour le chauffage : 22 kWh/(m²*a), consommation d'énergie finale pour l'électricité : 23 kWh/(m²*a), principale source d'énergie : électricité.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 156.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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