- ca. 510 m² Surface habitable
- ca. 1.105 m² Superficie du terrain
- 18 Pièces
- 950.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25221070
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
4 x surface libre, 6 x Garage
Modernisation / Rénovation
2015
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
6
Année de construction
1985
Chambres à coucher
12
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
155,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.10.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1985
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
**Kapitalanlage in attraktiver Lage!**
Ab dem 01.01.2026 beträgt die lukrative Kaltmiete 43.080 Euro, was die Attraktivität dieser Kapitalanlage unterstreicht. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!
Sechs komfortable 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 90 m² bieten eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnanlage mit ca. 510 m² Wohnfläche steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.100 m².
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Gartenanteile, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss genießen die Mieter den Komfort eines Balkons. Zusätzlich umfasst die Immobilie sechs Einzelgaragen und vier Außenstellplätze, was den Wohnkomfort erhöht.
Die Einbauküchen gehören den jeweiligen Mietern.
Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!
Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine Anfrage per E-Mail oder melden sich gerne unter 0179-2274038
Implantations
Description
Die Gemeinde Euerbach, westlich von Schweinfurt gelegen, bietet seinen Bewohnern einen ansprechenden Lebensstandard mit direktem Zugang zur A71 und B303. Hier finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Supermärkte, Ärzte und Banken sorgen für eine optimale Versorgung. Für die kleinsten Mitbürger stehen ein Kindergarten und eine Grundschule bereit Weiterführende Schulen befinden sich im 5 km entfernten Schweinfurt. Ein idealer Ort zum Leben mit umfassender Infrastruktur!
Caractéristiques
- Erdgeschoss : 2 Wohnungen mit gleicher Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche ( Einbauküche gehört den Mietern )
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenanteil
- Obergeschoss : 2 Wohnungen ( je ca. 90 m² ) mit gleicher Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche ( Einbauküche gehört den Mietern )
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Dachgeschoss : 2 Wohnungen ( je ca. 90 m² ) mit gleicher Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche ( Einbauküche gehört den Mietern )
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerräume / zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Waschraum
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- 6 Einzelgaragen
- 4 Stellplätze
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Planimétrie
97502 EUERBACH
Gepflegtes 6-Parteienhaus in Euerbach
ca. 510 m² • 18 Pièces • 950.000 EUR
Fournisseur
- Marion Englert
- Agence de Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
