65388 SCHLANGENBAD
Geschmackvoll kernsanierte Bäderstil-Villa zum Arbeiten und Wohnen
- ca. 150 m² Surface habitable
- ca. 1094 m² Superficie du terrain
- 20 Pièces
- 1.400.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25072014
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 483 m²
Modernisation / Rénovation
2007
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
4
Année de construction
1865
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.... Die 1865 im klassichen Bäderstil erbaute '' VILLA JUNG'' diente ursprünglich im 19.Jhrd. als Hotel. Später erwarb ein Privatinvestor die Villa, um dort, dank umfangreicher und v.a. behutsamer Sanierungsmaßnahmen, eine Lehrpraxis mit mehreren Praxisräumen zu eröffnen. In enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde entstand eine liebevolle Umnutzung des ehrwürdigen Gebäudes und bis heute werden hier an diesem Standort Patienten in einem wohl einmaligen Ambiente behandelt. Da mittlerweile dank eines Umnutzungsantrags auch Wohnflächen (im Dach- sowie Kellergeschoss) in dieser historischen Villa genehmigt wurden, bietet sich die gesunde Mischung aus WOHNEN und ARBEITEN an!
Verwirklichen Sie Ihren Traum: Wohnen in historischer Kulisse, fast herrschaftlich und gleichzeitiges Arbeiten auf einer der 3 weiteren Ebenen... dieses repräsentative Ambiente bietet sich an für Steuerberater - Rechtsanwälte - Notare - Ärzte ODER Sie gehen den Schritt und beleben alle Bereiche mit der Großfamilie... hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!
Eine Besichtigung ist nach etwas Vorlaufzeit gerne am Wochenende grundsätzlich möglich - sprechen Sie uns gerne an!
Implantations: Schlangenbad
Description de l’emplacement
Nur rund 12km westlich von Wiesbaden liegt der historische Kurort Schlangenbad landschaftlich idyllisch im westlichen Taunus - eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen des Taunus und dem nahegelegenen Rheingau.
Als traditionsreicher Kur- u. Heilbadeort, der insbesondere für seine Thermalquellen bekannt ist, verbindet man außerdem mit Schlangenbad eine naturnahe, erholsame Wohnlage.
Der besondere Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung: über die B260 bestehen kurze Verbindungen in Ri. Wiesbaden, Bad Schwalbach und in den Rheingau. Die A66 mit ihren Anbindungen nach Frankfurt sowie den Flughafen ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Caractéristiques
- Holzbalkone im historischen Stil
- Kalkzementputz
- z.T. rekonstruierter Holzstuck
- Dielenboden aufgearbeitet oder z.T. neu
- Dachdämmung mit Isoflock
- alte Holztreppe, aufgearbeitet
- Holzfenster, doppeltverglast
- Holzklappläden mit Befestigungsanker
- Elektro- u. Wasserleitungen in 2007 neu
- Gas-ZH
- Mieteinnahmen p.a. 37.000.- EUR
Planimétrie
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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