65388 SCHLANGENBAD
Geschmackvoll kernsanierte Bäderstil-Villa zum Arbeiten und Wohnen
- ca. 150 m² Hasznos lakótér
- ca. 1094 m² Földterület
- 20 Szobák
- 1.400.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25072014
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 483 m²
Modernizálás / felújítás
2007
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
4
Építés éve
1865
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Energiatanúsítvány
A rendelkezések szerint nem kötelező
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.... Die 1865 im klassichen Bäderstil erbaute '' VILLA JUNG'' diente ursprünglich im 19.Jhrd. als Hotel. Später erwarb ein Privatinvestor die Villa, um dort, dank umfangreicher und v.a. behutsamer Sanierungsmaßnahmen, eine Lehrpraxis mit mehreren Praxisräumen zu eröffnen. In enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde entstand eine liebevolle Umnutzung des ehrwürdigen Gebäudes und bis heute werden hier an diesem Standort Patienten in einem wohl einmaligen Ambiente behandelt. Da mittlerweile dank eines Umnutzungsantrags auch Wohnflächen (im Dach- sowie Kellergeschoss) in dieser historischen Villa genehmigt wurden, bietet sich die gesunde Mischung aus WOHNEN und ARBEITEN an!
Verwirklichen Sie Ihren Traum: Wohnen in historischer Kulisse, fast herrschaftlich und gleichzeitiges Arbeiten auf einer der 3 weiteren Ebenen... dieses repräsentative Ambiente bietet sich an für Steuerberater - Rechtsanwälte - Notare - Ärzte ODER Sie gehen den Schritt und beleben alle Bereiche mit der Großfamilie... hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!
Eine Besichtigung ist nach etwas Vorlaufzeit gerne am Wochenende grundsätzlich möglich - sprechen Sie uns gerne an!
Helyszínek: Schlangenbad
Elhelyezkedés leírása
Nur rund 12km westlich von Wiesbaden liegt der historische Kurort Schlangenbad landschaftlich idyllisch im westlichen Taunus - eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen des Taunus und dem nahegelegenen Rheingau.
Als traditionsreicher Kur- u. Heilbadeort, der insbesondere für seine Thermalquellen bekannt ist, verbindet man außerdem mit Schlangenbad eine naturnahe, erholsame Wohnlage.
Der besondere Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung: über die B260 bestehen kurze Verbindungen in Ri. Wiesbaden, Bad Schwalbach und in den Rheingau. Die A66 mit ihren Anbindungen nach Frankfurt sowie den Flughafen ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Jellemzők
- Holzbalkone im historischen Stil
- Kalkzementputz
- z.T. rekonstruierter Holzstuck
- Dielenboden aufgearbeitet oder z.T. neu
- Dachdämmung mit Isoflock
- alte Holztreppe, aufgearbeitet
- Holzfenster, doppeltverglast
- Holzklappläden mit Befestigungsanker
- Elektro- u. Wasserleitungen in 2007 neu
- Gas-ZH
- Mieteinnahmen p.a. 37.000.- EUR
Alaprajz
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Hasonló ingatlanok
