46147 OBERHAUSEN – SCHMACHTENDORF
Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, Garten und Garage
- ca. 117 m² Surface habitable
- ca. 135 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 1.200 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26227553
Type de maison
Maison en bande centrale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage, 80 EUR (Location)
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1993
Chambres à coucher
4
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Consommation finale d'énergie
47,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.12.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1993
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen entgegennehmen. Eine Anmietung ist nur bei Vorlage vollständiger Bewerbungsunterlagen möglich. Hierzu zählen insbesondere eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie aktuelle Gehaltsnachweise.
Das Reihenmittelhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung über drei Wohnebenen und eignet sich ideal für einen Haushalt mit bis zu vier Personen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Diele, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist von den neuen Mietern zu übernehmen. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese bei Bedarf durch eine eigene, neue Küche zu ersetzen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine große Terrasse mit einem pflegeleichten Garten. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein großer Hobbyraum sowie der Heizungsraum.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Teppichböden im Obergeschoss und Dachgeschoss können bei Bedarf durch Laminat- oder Vinylböden ersetzt werden. Sämtliche Fenster sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC stammen aus den 1990er-Jahren.
Zum Mietobjekt gehört außerdem eine Garage auf dem Garagenhof, die über einen eigenen Stromanschluss verfügt.
Das Haus ist für eine Belegung mit maximal vier Personen vorgesehen.
Hinweis zu den Immobilienfotos:
Die veröffentlichten Immobilienfotos wurden mithilfe von KI bearbeitet, da die Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme noch nicht vollständig geräumt war. Die Darstellungen dienen daher der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten.
Implantations: Oberhausen - Schmachtendorf
Description de l’emplacement
Dieses Einfamilienhaus liegt im schönen Oberhausener Norden zwischen den Stadtteilen Schmachtendorf und Königshardt.
Die Ortskerne von Königshardt und Schmachtendorf sind mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Apotheken, Tennisplätze und Fitnessstudios innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ihr neues zu Hause ist verkehrsgünstig gelegen, so dass eine praktische und zügige Anbindung an das Autobahnnetz der A3, A2, A516, A59 gegeben ist. So sind alle Städte des Ruhrgebiets und Rheinlands schnell zu erreichen.
Der Sterkrader Wald liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet mit seinen kilometerlangen Spazierwegen ein buntes Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie.
Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben.
Informations diverses
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