48149 MÜNSTER
Charmante Altbauwohnung mit hohen Decken und Stuck in Uninähe
- ca. 76 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 375.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26055063
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1906
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
77,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.09.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1999
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese wunderschöne Altbauwohnung in Münster besticht durch ihren besonderen Charme und zahlreiche liebevoll erhaltene Details. Hohe Decken mit dekorativen Stuckelementen, klassische Holzdielen und stilvolle Altbautüren verleihen den Räumlichkeiten eine einladende und charaktervolle Atmosphäre.
Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwischen Zimmer eins und zwei wurde nachträglich eine Rigipswand eingebaut, die bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden kann. Dadurch lassen sich beide Räume auch zu einem großen, zusammenhängenden Zimmer verbinden.
Besonders hervorzuheben ist die Küche mit Gasherd, die den authentischen Altbaucharakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Das 2010 renovierte Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Auch die Lage überzeugt: Durch die Nähe zur Universität Münster eignet sich die Wohnung besonders für Studierende und alle, die eine gute Anbindung an das universitäre Leben schätzen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein praktischer, separater Abstellraum im Hausflur. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, während ein Fahrradunterstand zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 9660 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 €.
Neben der bestehenden Vermietung bietet die Wohnung auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als zukünftiges Zuhause für das eigene studierende Kind, für Berufstätige oder für Menschen, die den besonderen Charakter einer klassischen Altbauwohnung zu schätzen wissen.
Eine Wohnung mit Geschichte, Charme und einer besonderen Wohnatmosphäre, die sich wohltuend von modernen Standardwohnungen abhebt.
Implantations: Münster
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, universitätsnaher Lage von Münster und ist besonders für Studierende und Berufstätige interessant.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das bekannte York-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Münsteraner Innenstadt sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit Universitätsnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.
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