- ca. 76 m² Living Space
- 3 Rooms
- 375.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26055063
House type
Ground floor
Construction method
Solid
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1906
Bedrooms
2
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
77,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
17.09.2028
Year of construction according to energy certificate
1999
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese wunderschöne Altbauwohnung in Münster besticht durch ihren besonderen Charme und zahlreiche liebevoll erhaltene Details. Hohe Decken mit dekorativen Stuckelementen, klassische Holzdielen und stilvolle Altbautüren verleihen den Räumlichkeiten eine einladende und charaktervolle Atmosphäre.
Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwischen Zimmer eins und zwei wurde nachträglich eine Rigipswand eingebaut, die bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden kann. Dadurch lassen sich beide Räume auch zu einem großen, zusammenhängenden Zimmer verbinden.
Besonders hervorzuheben ist die Küche mit Gasherd, die den authentischen Altbaucharakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Das 2010 renovierte Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Auch die Lage überzeugt: Durch die Nähe zur Universität Münster eignet sich die Wohnung besonders für Studierende und alle, die eine gute Anbindung an das universitäre Leben schätzen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein praktischer, separater Abstellraum im Hausflur. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, während ein Fahrradunterstand zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 9660 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 €.
Neben der bestehenden Vermietung bietet die Wohnung auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als zukünftiges Zuhause für das eigene studierende Kind, für Berufstätige oder für Menschen, die den besonderen Charakter einer klassischen Altbauwohnung zu schätzen wissen.
Eine Wohnung mit Geschichte, Charme und einer besonderen Wohnatmosphäre, die sich wohltuend von modernen Standardwohnungen abhebt.
Location: Münster
Location description
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, universitätsnaher Lage von Münster und ist besonders für Studierende und Berufstätige interessant.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das bekannte York-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Münsteraner Innenstadt sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit Universitätsnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.
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