Située dans un quartier calme et central, cette maison bi-familiale bien entretenue, avec un appartement indépendant, vous attend – une opportunité rare pour les familles, les familles multigénérationnelles ou un projet combinant résidence principale et location. Le bâtiment d'origine date d'environ 1850 et se dresse sur un terrain d'environ 544 m² nécessitant peu d'entretien, alliant le charme traditionnel à la modernité. La surface habitable d'environ 220 m² est répartie sur onze pièces, dont neuf chambres séparées. Quatre salles de bains offrent un grand confort et une intimité optimale aux résidents et à leurs invités. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance et confèrent aux pièces un caractère unique. La maison, de construction solide, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2004 et a été agrandie avec une structure moderne en bois massif, créant ainsi un climat intérieur particulièrement agréable. Le système de chauffage date de 2008 et est complété par un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire, installé en 2013 (Note : le système solaire thermique n'est pas inclus dans le diagnostic de performance énergétique). Chacun des trois appartements dispose de son propre poêle à bois, offrant une chaleur agréable et contribuant à une ambiance charmante. Des fenêtres en bois à triple vitrage de haute qualité et une isolation extérieure renforcée garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant significativement à l'efficacité énergétique du bâtiment. Les deux appartements principaux offrent chacun des espaces de vie et une cuisine séparés, ce qui les rend idéaux pour les familles ou pour un investissement locatif. Le troisième appartement indépendant offre des possibilités supplémentaires : il peut accueillir des invités, des enfants adultes ou servir de bureau à domicile. L'agencement bien pensé garantit à chaque logement une agréable intimité. L'espace extérieur, facile d'entretien, offre la possibilité d'aménager un coin salon, une aire de jeux ou de laisser libre cours à son imagination. Plusieurs places de parking sont disponibles directement devant la maison. Malgré le calme environnant, les commerces, les écoles, les crèches et les transports en commun sont facilement accessibles. L'emplacement allie un cadre de vie agréable à la proximité du centre-ville et à une bonne desserte de la région. Un atout supplémentaire réside dans le potentiel d'agrandissement existant, offrant la possibilité de concrétiser de nouveaux projets ou d'agrandir le logement. Grâce aux rénovations déjà effectuées, une occupation immédiate est possible. En conclusion : cette maison bifamiliale modernisée, avec son appartement indépendant, allie harmonieusement espaces généreux, charme d’antan et confort moderne. Découvrez tout son potentiel lors d’une visite privée ; nous serons ravis de vous renseigner.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 144.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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