71263 WEIL DER STADT
Gartenparadies in ruhiger unverbaubarer Lage
- ca. 118 m² Surface habitable
- ca. 474 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 428.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25143020
Type de maison
Maison en bande d'angle
Modernisation / Rénovation
2021
Salles de bains
2
Année de construction
1976
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
254,22 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.01.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1976
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Das gepflegte Reiheneckhaus ist perfekt für Naturgenießer. Vom Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m² gelangt man auf die überdachte Süd-West-Terrasse, von der man einen wunderschönen Blick in die unverbaubare Grünlandschaft hat. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde 1982 komplett inkl. Dämmung ausgebaut und bietet neben zwei Zimmern ein weiteres Tageslichtbad. Der Gartenbereich lädt zu kreativen Gartenkonzepte ein. Hier stehen sowohl großzügige Grünflächen als auch potenzielle Anbauflächen zur Verfügung, die der zukünftigen Familie, dem Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen mit Freunden dienen können. Dank der im Jahr 2021 installierten Solarthermie mit einem großen Warmwasserspeicher reduzieren sich die Verbrauchskosten deutlich. Für eine Photovoltaikanlage wäre auf dem Dach auch noch Platz. Die Immobilie wird zum Jahreswechsel 2025/2026 bezugsfrei. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Haus 280 m² Garten 194 m² (Anteil an Gemeinschaftsfläche)
Implantations
Description
Das Reiheneckhaus ist in einer ruhigen Lage, nahe der Würm angrenzend an unverbaubaren Grünflächen und freier Sicht in die Natur. Zudem befindet es sich in einer kinderfreundlichen Umgebung mit hilfsbereiten Nachbarn. Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt und ist geprägt durch den historischen Ortskern und seiner Kirchenburganlage. Kindergärten, Schulen, Bankfilialen, Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto kommt man schnell in alle Richtungen (A81, A8) und zum nächstgelegenen P+R, um dort in die S-Bahn (S6) nach Stuttgart zu steigen.
LEONBERG
Gartenparadies in ruhiger unverbaubarer Lage
ca. 118 m² • 5 Pièces • 428.000 EUR
Fournisseur
- Sven Koltz
- Agence de Leonberg
- Graf-Ulrich-Straße 6
- 71229 Leonberg
